桃李苑小区规划建筑设计方案批前公示

一、项目概况

项目位于石城大道以北、福康路以东。池州金鼎房地产开发有限公司于2021年12月通过拍卖方式取得该宗地块国有土地使用权。出让时规划条件约定：地块总用地面积约20422平方米（约30.6亩）；用地性质为二类城镇住宅用地；容积率不超过1.6；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑高度原则上不超过35米；需配建物管用房、垃圾分类设施场所、社区养老服务中心。

项目规划总建筑面积约44439平方米，计容面积约32675平方米（其中住宅面积约31961平方米，商业面积约263平方米，配套物业用房面积约151平方米，养老服务用房面积约300平方米），地下室建筑面积约11500平方米（其中人防地下室面积约1990平方米），容积率约1.6，建筑密度18.32%，绿地率33%，总户数289户，配套机动车位353个（其中地上36个，地下317个），非机动车位595个。

二、该方案业经市自然资源和规划委2022年第3次会议审议，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：桃李苑小区施工现场；

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

四、公示期限

2022年6月20日至2022年6月28日（共计7个工作日）。

五、意见反馈

1、市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话：0566-2817568；

办公地址：清风西路125号六楼607。

2、池州金鼎房地产开发有限公司：江智敏，15105668952；

六、公示附件

1、区位图

2、总平面图

3、鸟瞰图

4、效果图