可以不搬,因为造成违约的行为是房东本人。如果房东提前违约,只要你们签订了租房的合同,合同中明确了双方的合法权益,你就可以要求继续租房。房东需要承担责任,如果因为房东违约造成了损失,还可以要求房东进行经济的赔偿。
出门在外选择租房子,有可能会与房东产生纠纷,如果房东违约了,作为租客可以选择不搬吗?
一、房东违约可以不搬吗
1、如果租房合同还没有到期,但是房东想要解除合同,作为租客可以不搬,因为造成违约的行为是房东本人。如果房东提前违约,只要你们签订了租房的合同,合同中明确了双方的合法权益,你就可以要求继续租房。
2、而关于房东违约的行为,需要承担责任,如果因为房东所造成的损失,你可以要求房东进行经济的赔偿。
3、实在不行给你造成了困扰,给你造成了损失,也可以一纸诉讼,将房东告上法庭,通过法律的武器,维护自己的合法权益。
二、租客和房东常遇到的一些问题
1、现如今的租房市场还是很火爆的,当然也会伴随而来遇到很多纠纷。如果在租赁期间之内遇到了房东强行提前收房,作为租客,需要了解一下如何维护自己的权益。
2、如果合同没有到期,房东提前要求房客搬家,我们可以听听他给出的理由。如果理由合理,可以考虑搬。但是如果你不搬,也是可以的。
3、如果租客存在违反租房合同的规定,房东也有权提前解除合同,对于扣除的租金或者押金,还可以不退还。
4、如果合同没有到期,但是房东强行收房,没有正当理由,租客完全可以置之不理,还可以提起民事诉讼。如果合同已经到期了,租客却不愿意搬走,也不续租,就是租客无理,房东也可以根据合同的约定,依法维护自己合法权益。
小编总结:不管你与房东的关系如何,租房子的时候都需要签订租房合同。因为有了这份合同,里面的违约责任都能够做好具体划分,万一有了纠纷,两个人之间也有一个判断依据,打官司也能助你一臂之力。
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