如果中介带消费者看房之后,中介和消费者没有签订相关的合约,那么看房之后换中介是不犯法的;||如果消费者和中介签订了合同,中介带消费者看房之后,消费者中途换中介属于违约行为,消费者要根据合同的约定承担相关的违约责任。
很多购房者会通过房产中介买房,有些购房者通过一家中介看房之后,可能会因为中介费、专业服务等问题,会选择在另一家中介公司成交,那么购房者看房后换中介犯法吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据齐家网专家介绍,如果中介带消费者看房之后,中介和消费者没有签订相关的合约,那么看房之后换中介是不犯法的。如果消费者和中介签订了合同,中介带消费者看房之后,消费者中途换中介属于违约行为,消费者要根据合同的约定承担相关的违约责任。
2、 在哪里看房就在哪家中介成交是业内不成文的规定,不过只要不属于独家房源,或消费者没有和中介签订相关的看房合同,那么中介不能以此来约束消费者,消费者有权选择其他中介成交。不过中介虽然没有促成合同的成立,但是可以要求消费者支付从事居间活动的必要费用。
3、 在购买二手房时,大部分的购房者会通过房产中介来买房。大家在选择中介机构时,要看房产中介是否有相关的资质证书。根据相关规定,房产机构需在醒目的位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。除此之外,大家还要看工作人员专业程度,比如说对周边社区是否了解,是否清楚交易过程中的风险等等。
4、 大家在通过中介购买二手房时,要注意中介费用是否合理。根据相关规定,房产中介机构服务项目应明码标价,不得收取任何未标明的费用。中介费一般是按照总房款2.7%收取的;小中介公司的中介费一般是1-1.5%。具体的中介费大家可咨询相关的中介公司。
小编总结:关于看房后换中介犯法吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家在签订看房书,要注意协议中是否有限制消费者的条款。
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看房后换中介犯法吗
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