1、购房者可以委托专业的律师,到当地法院起诉卖方,过程中可以选择解除合同或者获得相应的补偿金;2、如果是购买新楼盘,可以先发函催促开发商交房,要是开发商还是没有动静,可以联合其他业主一起,到房地产主管部门进行投诉,要求开发商处理并赔偿。
购房本身是一件令人兴奋不已的事情,但因为流程很复杂,而且有很多注意事项,对大多没有经验的业主来说,可能只能依靠售楼人员介绍了,所以经常都会出现各种各样的纠纷,比如房子违约交房怎么办?在购房过程中,购房者需要注意哪些情况?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房子违约交房怎么办
1、购房者可以委托专业的律师,到当地法院起诉卖方,过程中可以选择解除合同或者获得相应的补偿金;2、如果是购买新楼盘,可以先发函催促开发商交房,要是开发商还是没有动静,可以联合其他业主一起,到房地产主管部门进行投诉,要求开发商处理并赔偿。
二、购房注意事项
1、查证:如果购买新房,业主需要查看楼盘是否已经取得五证,尤其是预售许可证,至关重要,如果是购买二手房,需要查看房产证原件,否则容易影响交房和过户。
2、购房流程:关于购房的流程,其实很多业主只了解皮毛,建议在购买前,深入了解一下,以免被不良商人有机可乘,比如交房的时间,是在备案后的90天内,了解清楚才不会影响交房时间。
3、签约:购房合同是本次交易的重点,一般都是采用房管部门统一印刷的,这样可以同时维护双方利益,但有些内容是需要自己确定的,比如房屋价格、房屋面积等等。
4、贷款:因为房价上涨的原因,现在全款购房的人很少,基本都会选择贷款购房,注意在贷款的时候,善用公积金,不仅可以降低首付比例,而且还可以节省不少利息呢。
编辑总结:以上关于房子违约交房怎么办,以及购房注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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