1、要核实承租人身份,让其出示身份证、居住证等相关证件,同时要询问承租人的工作以及具体居住人数和租房用途等情况;2、尽量不要将房子租给短期租住者,一般租房最短时间为半年;3、在与承租者签订合同时,要写明承租者与人合租需征得房东的同意才能进行;4、房子出租之后可经常打电话询问下承租者房屋租住情况。
在各个大小城市中都可以看到有很多租房信息,房东租房其实也有很多要注意的问题,那么具体有哪些呢?下面我们就一起来了解下!
租房要注意什么问题?
1、要核实承租人的身份
在出租房屋时要对承租人的身份信息进行核实,需要承租人出示其身份证、居住证等相关证件,同时要询问承租人的工作以及具体居住人数和租房用途等情况,最好到公安机关查验承租人的信息。
2、尽量不要将房子租给短期租住者
房子出租最好不要租给短期租住者,一般租房最短时间为半年,如果只租一两个月,需要谨慎些,尽量不要透露太多信息给对方。
3、合租情况及租房合同
在与承租者签订合同时,要写明承租者如果将与人合租需征得房东的同意才能进行,没有经过房东的同意不能擅自做主将房子合租,尽量不要口头协议,一定要在合同内约定并使用正式租房合同。
4、房东多回访承租者
房子出租之后可经常打电话询问下承租者房屋租住情况,并且定期到租房处看看,如果发现房屋有什么异常情况,需及时通知相关部门。
5、不宜频繁涨价
房屋出租后不要随便涨价,应善待房客,可以在一年之后双方协商一下,或者是三年以后涨一点点,这样房客也不会反对,如果频繁涨价,那么房客也租住不久,给自己也带来麻烦。
6、房屋的租期不超过20年
房屋出租期限不能超过20年,否则超过部分是属于无效的,如果租赁期满后,承租人可续订租赁合同,但在约定的租赁期限自续订之日起出租期限同样不能超过20年。
小编总结:以上就是关于租房要注意什么问题的相关内容,希望对大家有所帮助。
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租房要注意什么问题
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