2023年2月，全省新建商品住房网签面积环比增长，网签均价环比小涨；聊城市全市网签面积环比下降，网签均价环比略跌。

一、全省情况

2023年1-2月，全省网签面积1361万㎡，同比增长1.7%；网签均价8514元/㎡，同比上涨3.6%。

当月(2月份)网签面积867万㎡，环比增长75.6%；网签均价8598元/㎡，环比上涨2.8%。

二、全市情况

2023年1-2月，全市网签面积84万㎡（6370套）， 同比增长5.8%；网签均价6901元/㎡，同比下跌2.8%。

当月(2月份)网签面积39万㎡（2956套），环比下降15.2%；网签均价6877元/㎡，环比下跌0.8%；当月均价位列全省（16市）第10位。

三、主城区情况

2023年1-2月，主城区网签面积20.1万㎡（1495套），同比下降31.4%；网签均价9176元/㎡，同比下跌0.2%。 当月(2月份)网签面积12.1万㎡（903套），环比增长49.5%；网签均价9050元/㎡，环比下跌3.3%。

2023年1-2月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证11件，批准预(销)售面积18.91万㎡，套数1442套。

(1)东昌府区5件，8.69万㎡，656套; (2)经开区4件，5.87万㎡，438套;

(3)高新区0件，0万㎡，0套; (4)度假区2件，4.35万㎡，348套。

其中，2月份办理6件，批准10.85万㎡，套数810套。

(1)东昌府区2件，4.35万㎡，332套;  (2)经开区3件，3.33万㎡，230套;

(3)高新区0件，0万㎡，0套;  (4)度假区1件，3.16万㎡，248套;

2023年1-2月，全市住宅用地共成交12宗，面积413亩，均价284万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面64.56万㎡，平均楼面地价1814元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交1宗，面积83亩，均价503万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积12.19万㎡，平均楼面地价3431元/㎡。

2月份，当期成交11宗，面积407亩，均价287万元/亩， 平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积63.78万㎡，平均楼面地价1831元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交1宗，面积83亩，均价503万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积12.19万㎡，平均楼面地价3431元/㎡。

截至2023年2月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共394个，计划新建商品住房227304套、面积2974万㎡。

1.已批准预(销)售202529套(占计划89.10%)， 面积2626万㎡。

2.已网签备案158700 套(占已批准78.36%)，面积2028万㎡。

3.未销售网签备案43829套，面积598万㎡。

4.未审批预(销)售24775套，面积348万㎡。

2023年1-2月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理47件，登记房屋建筑面积32.95万㎡，权证记载户数2795户。其中:

(1)东昌府区：办理15件，登记面积13.13万㎡，记载户数1326户；

(2)经开区：办理32件，登记面积19.82万㎡，记载户数1469户；

(3)高新区：办理0件，登记面积0.00万㎡，记载户数0户；

(4)度假区：办理0件，登记面积0.00万㎡，记载户数0户； 

2月份当期办理7件，登记面积4.74万㎡，320户。其中：

（1）经开区：办理7件，登记4.74万㎡，320户；

（2）东昌府区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。