如何举报出租房不交税才为恰当

在外租房为的就是享受一种舒适的感觉。可是由于 出租房的特殊性质,如果 出租房不及时纳税受害的是租户。那么,作为租户来说,为了保护自身的合法权益,要如何举报 出租房不交税这一乱象?怎么举报 出租房不交税才是为恰当的方法?

根据上海上半年租房信息调查显示,今年上半年上海 租赁市场二手房 商圈搜索比例前三位都在浦东开发区,大部分租房客不知道出租屋合同备案、缴纳 税费的问题。“我和房东签了合同,但是从未说起交税这一问题。”张大姐2013年从桂林来到上海打工,一直租住在布吉上水径一套一居室的房子。但对于租房或 出租房需要缴税,她坦言闻所未闻。 张大姐表示所租住的房子月租1000元,房东阿姨就住在,每个月除了收租日见到她,平时也没怎么交流。“我记得租房的时候,都没提起过合同备案、缴税的问题。”吴小姐还肯定地告诉记者,年近七旬、子女不在身边的阿姨主动缴纳税金的可能性很小。目前住在西乡某的何先生对记者说,不仅现在住的出租屋没有合同备案、纳税,他自己又将之前租下的另一套房子转租给来深大学生,也没有备案和缴纳税金。“如果要缴纳的话,是不是原房东补交就可以啦?”何先生对此一头雾水。那么如何举报 出租房不交税呢?

举报 出租房不交税后如果房东态度良好,可以从轻处理。典型案例就是张某夫妇,他们 出租房屋后没有到房屋租赁管理部门办理登记(备案)手续。执法稽查队在掌握其违法基本事实后,及时立案,并按照法律程序进行调查、取证、现场勘察等。张某夫妇认识态度较好,并及时补交了 税费,执法稽查队作出了从轻处理的决定:责令叶某夫妇改正违法行为,不予以处罚。 同时为了加强对个人出租屋的管理和监督,地税将建立健全举报制度,并加强协税护税网络的建设,成立出租屋管理室,初步建立以地税、房管、街道居委会和各级出租屋管理办等部门的护税网,通过网站可以动态地监控和协查漏征漏管户。

据了解,现在地税为方便纳税人,已将个人 出租房产所涉及的营业税、个人所得税等各种税综合成优惠统一 税率。举报 出租房不交税将带动市场良好的发展方向。个人 出租房产 税率,城镇居民用于出租的房产被列入重点清查对象。税务部门工作人员介绍,首先纳税人应当按照税务机关的要求据实填报相关税源调查表,并将自查报表交税务部门。尽管调查表所列项目多达20多项,但市税务局人士表示,房东是否将房屋出租了,这个行为很难取证。尤其房东和租赁户事先约好,冒充亲戚朋友借住,否认出租事实,“那就更难查证。需要从周围住户调查,这个工作很繁重而且不一定有效果。”税务局人士强调,尽管有困难,但检查还是要逐段、逐栋进行,对不据实申报和未依法缴纳税款的,除补缴税款和加收 滞纳金外,还将按照税收征管法规定,从重处罚,情节严重的还将移送司法机关处理。我市税务部门工作人员介绍,个人房屋 出租房屋税收征管办法明确规定,对申报 租金属实并能提供有效收费依据的个人, 出租房屋应缴纳营业税、个人所得税、 房产税、城市维护建设税、费附加等 税费。由于这部分 房源存在分散广、隐蔽性的特点,税务部门委托街道办事处与物管公司代收这部分 税费。

所以,举报 出租房不交税首先就需要租户认识到这是和我们息息相关的事情。其次在如何举报 出租房不交税的方法上要注意合理恰当。要借助法律知识来武装自己,从而和违法现象做斗争,为建设规范我们的房屋 租赁市场做出应有的贡献。