上海买房政策是什么？外地人在上海买房条件是什么？

说到上海这个城市，我们都知道，是我国繁华的城市之一。想要在上海发展，买房是必然的，其实买房不是单单我们有钱就可以买到，而且在这里买房必须符合当地的规定，了解相关的政策。那么小编就来介绍一下 上海买房政策是什么？外地人在上海买房条件是什么？

上海买房政策是什么？

1、单身情况分析：

单独名下有房，不可买房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可买一套房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超3套，不可买房。

2、结婚情况分析：

一、夫妻双方都是上海 户籍

夫妻双方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套，可买2套房。夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方无房，可买一套房。夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可买房。

二、夫妻双方有一方是上海 户籍，另一方是非上海 户籍

购买首套 房产证可单独上非上海 户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。购二套 房产证须上海 户籍的人上产证，否则 限购。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地人在上海买房条件是什么？

1、持有本市 居住证但不满三年的购房人，先按规定征 收房产税，待持有本市 居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的 房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你 户籍所在地的 首次购房证明。

2、对符合国家和本市有关规定引进的 高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市 居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征 收房产税。对持有本市 居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征 收房产税。

3、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市、外地人拥有1套及以上住房的非本市 户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市 户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

4、即非本市 户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至 买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

以上是小编介绍的 上海买房政策是什么？外地人在上海买房条件是什么？买房子一定要符合条件。其实买房子很多人因为不了解购房政策，导致走很多的弯路，不要觉得政策不重要，我们了解清楚和明白，这样对于我们买房和后期办理证件，都会有一定的帮助。