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本文目录深圳瀚森大厦写字楼办公室出租一平方多少钱

目前深圳瀚森大厦写字楼办公室出租参考均价为：198元/平米/月，福田中心区写字楼办公室出租参考均价为：197元/平米/月该写字楼和商圈租赁均价比差值为1元/平米/月，租赁价格比商圈要高；瀚森大厦155元/平米/月，租赁均价比差值为43元/平米/月，租赁价格比区域要高。

公司驻外办公室租赁标准

办公室租赁的主要规定一般都在合同中会约定，其他主要还有一些约定俗成的常规，是需要租赁者注意的：

1、租赁期限

租办公室出租一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的办公场地怎么租，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

2、租赁价格

租办公室出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

3、管理费

管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点专业的经纪人一般会主动提醒您。

4、空调费用

办公室出租的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间(多为9：00-18：00)，另外加班需要支付一定的加班空调费。

5、办公室住宿

深圳办公室出租内是不可以住宿(有些商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。

6、停车费

停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

7、一次缴纳的租金费用

办公室出租的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金)办公场地怎么租，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：)

8、免租期

免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

9、租赁期的递增

一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%摄影棚场地租赁合同，有个别的大厦连管理费也一起递增。

10、合同签订

一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。

11、合同签订

租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

12、定金

定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

办公场地租赁合同要包括什么条款

办公室场地租赁合同主要条款：出租人及承租人的信息、租赁房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、双方的权利义务、违约责任条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

事业单位的办公楼能否出租商用吗

不能出租的。

行政事业单位办公用房一律不得出租。

为出租和对外投资国有资产立规矩，其中出租期限不得超过五年，办公用房不得出租。行政事业单位出租项目主要指行政事业单位从事经营的宾馆摄影棚场地租赁合同，商铺，住宅，公益性服务用房等房产类资产。管理办法规定，行政事业单位出租和对外投资使用国有资产的，应当报同级财政部门或主管部门审批。未经批准，不得将国有资产出租和对外投资。