坪山新房丨财富城二期 计划4季度入市 最新项目细节曝光
作者： 用户9262692755
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坪山中心区《财富城二期》计划4季度入市，将推出2222套住宅房源，其中套内建筑面积＜90㎡户型有1820套
具体户型面积段暂未公布，价格可以参考旁边和城里，备案均价4.18万/㎡，目前营销中心暂未开放，项目正在打基桩阶段
01—项目基本情况
财富城二期位于坪山区坪山中心区金丰路旁，项目所处位置属于坪山最繁华地段，周边几个楼盘都是坪山房价天花板
坪山区府，坪山中心公园，坪山图书馆，美术馆，展览馆，大剧院等均坐落于此，14号地铁线“坪山广场站”距离约400米，16号地铁线“新和站”距离约700米，坪山高铁站，深大城际“坪山站”距离约1.6公里
财富城二期，总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，分别是财富城育德苑，财富城明德苑，财富城宏德苑，总共规划有9栋13座住宅，总规划2538户，停车位2564个
财富城宏德苑：占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约14.2万㎡，容积率6.58，绿化率35%，共由1栋6座住宅组成，其中1栋A座住宅52F，1栋B/C/D座住宅54F，1栋E/F座住宅32F
总规划1207户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有910户，停车位1268个（占比1：1.05）
财富城明德苑：占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.95万㎡，计容建筑面积7.7万㎡，容积率6.5，绿化率35%，共由1栋4座住宅组成，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F
总规划682户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有577户，停车位732个（占比1：1.07）
财富城育德苑：占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积5.7万㎡，容积率4.72，绿化率35%，共由2栋3座住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F
总规划649户（其中商品房333户，保障房316户），其中商品房户型套内建筑面积＜90㎡的有333户，停车位564个（占比1：0.87）
02—户型图
03—周边配套
交通配套：双地铁∶16号线新和站、14号线坪山广场站
坪山高铁站∶ 直抵深圳北站、福田站，贯穿湾区城市群
四大高快速路∶南坪快速、外环高速、坪盐通道，速通全程
与地铁14号线坪山广场站步行距离约800米，距离16号线新和站 约600米。此外小区邻近深汕路、坪山大道双城市主干道，该地段到2022年有望成为东部的交通枢纽中心之一。
教育配套：小区配建一所12班幼儿园，位于小区西侧。根据2022年教育局学区划分，学区划分在坪山实验学校，东北师范大学坪山实验学校
商业配套：小区自带社区底商，周边小区的社区商业已经很成熟，可以满足日常生活需求，目前马路对面财富城一期底商天虹商场已入驻，目前人流量相当大；较近的商业中心有坪山的益田假日广场，距离约2公里，驾车10分钟即可到达。财富城超10万平的商业体以及佳华广场和恒大城超10万平的商业体也都陆续在兑现中。
周边价格：项目周边二手房楼盘，如万科金域缇香，大东城，招商花园城，深城投中心公馆，财富城一期，万科金域东郡等，政府指导价在3.8-4.2万/㎡，实际真实挂盘均价4.2-6.1万/㎡，其中财富城一期当前真实挂盘均价4.3万/㎡，如购买二手房综合成本折合下来要去到4.5万/㎡
新房方面可以作为对比的有旁边2021年10月28日入市的 华侨城和城里，备案均价4.18万/㎡，清水房交付
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