商业实探！开业半年就开始“泄气”？南通这家新商场该如何破局？
作者： 南通楼市参考
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去年12月23日，位于五龙汇板块的南通龙信广场正式开业。
项目总面积17.8万方，定位民国风开放式街区，由四大主题街区组成，包括若干街铺＋1栋购物中心＋1栋酒店。
此次实探发现，目前整个街区实际开业率较低，不仅存在多家空铺，部分已招商店铺也处于待开业状态。
以【雨巷】街区为例，粗略统计，就有5-6家餐饮店都还围着围挡，标注着“即将启幕”的字样，甚至比开业店铺数量还要多。
业态方面，目前街区部分开业的基本都是大型餐饮，比如先启半步颠小酒馆、远山烤肉、鲜牛肉火锅等，选择空间有限。
客流方面，实探过程中未见客户身影，当然这与此次实探时间选在了工作日也有一定关系。
除外街外，此次笔者重点看了盒子商业部分，也就是龙信体育世界。
龙信体育世界设计四层，一楼主打运动服饰商品；二三楼以体育运动、休闲娱乐为主，包括真冰场、射箭、保龄球、台球、棒球、卡丁车、KTV、电玩等多个场馆；四楼是宴会中心。
就内部装修装饰而言，确实区别于其他商场，运动主题鲜明，游乐场氛围满满，给人眼前一亮的感觉。
但关键问题还是，人气不足。
笔者分别在工作日和周末去了两趟，工作日基本不见人影，即便周末人气也一般。
工作日人气实拍↓↓↓
周末人气实拍↓↓↓
关于南通龙信广场的“前世今生”，可谓跌宕起伏。
2016年4月，江苏1912集团竞得南通CR16008地块，宣称将对标南京1912，打造南通“不夜城”。
2017年2月，南通1912正式开建，按照当时官方介绍，预计2019年4月完成建设，并于2019年9月开业运营。
但就在项目初具规模，开业在即时，开始频频传出停工、延迟开业的消息，甚至有爆料称“开发商资金链断裂，南通1912或烂尾”。
直至2020年9月， 阿里拍卖网出现了【南通一九一二文化产业发展有限公司债券】的拍卖公告。
最终，本土房企龙信斥资2.8亿接手了南通1912东侧1号地块，也就是现在的南通龙信广场。
其实，龙信这家本土民企，口碑一直不错，尤其在海门，不论是住宅开发还是商业打造，都取得了一定成绩。
但作为龙信在南通市区的首个商业项目，南通龙信广场似乎有些“水土不服”。
或许是因为南通市区商业竞争太过激烈，不仅一路之隔的万达广场要分流，北大街的万象城也是竞争对手。
或许是因为开放式商业布局接受度依旧不高，空间太大，人流分散，使得整个街区看上去冷冷清清。
再加上停车不便、业态单一、客群限制等多个因素，南通龙信广场开业不到半年，似乎就有些“泄气”。
你觉得南通龙信广场该如何打破经营困局呢？