楼面价11943元/㎡！中海地产8.13亿竞得济南槐荫区51亩宅地
作者： 土地情报
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据土地情报数据监测显示，9月14日，济南市12宗住宅用地出让，槐荫区3宗，市中区9宗，总出让面积492186㎡，总规划建筑面积1163521.2㎡，起始总价701599万元
其中，经36轮竞价，中海地产8.13亿竞得槐荫区南辛庄附近原济南第二制药厂项目A地块，溢价率28.4%，楼面价11943元/㎡。据了解，该地块成交楼面价位列槐荫区第三位。
地块基本信息：
地块编号2020TDGP04R0067，土地位置槐荫区南辛庄中街以东、南辛庄中街南巷以北、南辛庄东街以西。用地性质为住宅用地，总用地面积34046㎡， 规划建筑面积68092㎡，容积率1.0<地上容积率≤2.0，地下容积率≤1.0，出让年限70年，起始价63326万元， 起始楼面价9300.06元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处市中区南辛庄板块现状投资价值较高，近年来，地块周边有十余宗住宅用地的出让，拿地房企有绿城中国、旭辉集团、 新城控股、 远洋集团等品牌房企拿地。
目前周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了济南市育贤小学、山东省济南第九中学、三甲医院济南市儿童医院、购物中心银座商城(和谐广场店)、万达广场等生活配套。
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