深圳龙园片区最新规划，龙园片区公示
作者： 旧改社1
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4月29日，华润（深圳市）有限责任公司招标深圳市龙岗龙岗街道龙园片区关键升级单元早期服务提供商。
5月7日，深圳罗湖区公布东晓街道布心工业园区城市更新单元03子单元整体规划的公示。
2020年3月，深圳市龙岗举办平方千米级关键城市更新单元和关键权益综合新项目交流会，发布4个平方千米级关键升级单元和一个关键权益综合新项目。
4月29日，华润（深圳市）有限责任公司招标深圳市龙岗龙岗街道龙园片区关键升级单元早期服务提供商。 华润置地本次招标龙园前期工作服务提供商，将以城市质量提高为总体目标，助推宝安区4 1片区尚新蜕变。
龙园片区关键升级单元
新项目范畴：新项目坐落于龙岗街道龙园片区、宝安区河沿途，西临皇城大路，东到宝安区河，北至内环路、富仙路，南至宝安区大路，科学研究范畴约5.5平方千米，拟拆卸范畴约2平方公里（最后以政府部门审核的范畴为标准）；
拟升级方位：定居、商业服务、工业生产等作用（最后以政府部门审核的升级方位为标准）。
（粤港澳大湾区角度下宝安区区位分析图）
最后计划方案以政府部门审核为标准
华润置地将帮助深圳市龙岗深层发掘龙园使用价值，将龙园片区打造出变成以“河滨碧道 城市商业综合体”为楷模的深圳市河滨3.0时代发展趋势样版。
根据 华润置地城市项目投资开发设计营运商的运营能力，以“绿色生态 园林景观 文化艺术 互联网经济”为复合型导向性总体目标，尚新河道景观地域，推动深圳市东部地区管理中心基本建设。
华润置地曾实践大沙河等好几条河道治理工程，在城市更新全过程中重视城市与江河水体的会话，池河营造怡人的室内空间体会，提高河道景观室内空间魅力，打造出多维对外开放的魅力河道景观风韵带。
（龙园片区与附近地区城市绿道、河道景观走廊图）
最后计划方案以政府部门审核为标准
以“鹤湖新居、老墟镇”为意味着的龙园地域是宝安区文化艺术的起源地之一， 华润置地将考虑到现况开发设计抗压强度、工程建筑期限、建筑质量等状况，复原片区内岭南文化、市井文化、老墟文化艺术等多种多样中华传统文化。
借助此次城市更新，再次整理龙园城市文化，标识地域文化起点，明确提出更加精细化管理的升级基本建设构思，部分再现龙园老小巷的城市限度与城市肌理效果，提振文化基因。
（宝安区河龙园段海峡两岸工程建筑限度分析图表）
最后计划方案以政府部门审核为标准
华润置地将借助龙园片区河道景观自然环境，打造出特点体验型商业街区，产生24小时全天魅力场地，对比万象天地等商业领域的方式，产生有层次感的对外开放室内空间，造就怡人徒步限度，吸引住民俗文化商业服务进驻。
提升河滨海峡两岸徒步联络，激话河道景观商业服务街道社区，提高路轨网站TOD半经内徒步出行舒适度，创建全天怡人徒步自然环境。
另外融合目前产业链室内空间商业用地，以本地文化艺术特点发展趋势文化创意、文化旅游作用，吸引住学生就业及度假旅游人口数量，借助宝安区河纯天然优点及海峡两岸商业服务定居气氛，方案策划公共性主题活动，参考国内外堤岸晚间自然环境构建实例，产生“商业街商业服务 文化艺术游览 河道景观休闲娱乐“三位一体晚间自然环境，造就24小时魅力室内空间。
（龙园片区及附近地域文化设备布局图）
最后计划方案以政府部门审核为标准
华润置地在深圳市已完工经营、新建或拟建新项目十余个，包含华润置地全国首个城市商业综合体“深圳市华润管理中心”（2009年峻工）、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育馆“春茧”（2011年峻工）、华润1234space（2013年开张）、广东较大 旧村改造新项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润深圳前海管理中心、华润湖贝管理中心、华润笋岗新项目、华润莲塘综合新项目、华润鳳凰岗新项目、深圳南山区中心医院扩建工程工程项目及其后海核心区的城市整体规划经营等。
据不彻底统计分析，到目前为止深圳现有14个关键城市更新单元。在其中华润股票操盘了宝安区深圳沙井街道片区（金蚝小鎮）关键城市更新单元，本次华润中标底深圳市龙岗龙岗街道龙园片区关键升级单元是深圳市现阶段拆卸范畴总面积较大 的关键升级单元（最后以政府部门审核的范畴为标准）。
（最后以政府部门审核的范畴为标准）
02布心工业园区城市更新单元03子单元整体规划公示
深圳罗湖区东晓街道布心工业园区城市更新单元于二零一零年4月纳入《各本年度转到二零一零年深圳城市更新单元整体规划制定目标新项目一览表》。
《深圳罗湖区东晓街道布心工业园区城市更新单元整体规划》于2016年8月经深圳城市整体规划联合会工程建筑与环境艺术设计联合会2016年第12次大会决议根据。
布心工业园区城市更新单元03子单元整体规划主要是贯彻落实《深圳罗湖区东晓街道布心工业园区城市更新单元整体规划》，另外在这个基础上对03子单元计划方案中的升级单元整体规划指标值、交通出行机构、公共性服务设施等內容开展提升、改动。
布心工业园区城市更新单元03子单元新项目坐落于深圳罗湖区东晓街道，西接东昌路，北邻围岭中单。
新项目拆卸商业用地范畴总面积14444.4㎡，开发设计基本建设用地面积10107.5㎡，整体规划容量为83750㎡，规划容积率8.3。
在其中产业链产品研发用地68360㎡（含技术创新产业链用地16970㎡），配套设施商业服务14990㎡，公共性服务设施400㎡（公共卫生间100㎡、中小型垃圾中转站200㎡、清洁工人休息区20㎡，再生能源垃圾回收站80㎡）。
布心工业园区城市更新单元03子单元整体规划申请行为主体为深圳星辰升级项目投资有限责任公司。
深圳星辰升级项目投资有限责任公司归属于星河控股集团公司集团旗下。2004年星河控股集团公司逐渐进军城市更新新项目，变成了中国最开始进军该领域的企业之一，2015年2月，深圳星辰升级项目投资有限责任公司宣布创立。
在十余年的地区深耕细作全过程中，累积了丰富多彩的城市更新工作经验，现阶段在深圳市及附近地区运行新项目达50好几个，现有30个新项目取得成功走向市场，总计升级改造总面积近干万平方米，取得成功打造出了星辰智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星辰荣御等一批销售市场称赞的城市住房精典，也造就了星辰WORLD、星辰第三空间、星辰COCO Park等商业服务及大中型商业综合体新项目。
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