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索引号: | 11330723002601563R/2023-258957 | 发布机构: | 王宅镇 | ||
文号: | 公开日期: | 2023-06-25 15:47 |
一、项目名称
《武义县王宅镇孙里坞村村庄规划(2022-2035年)》
二、编制单位
易景环境科技(天津)股份有限公司
三、村庄类型
孙里坞村为整治提升类村庄
四、规划范围
村庄规划范围为王宅镇孙里坞行政村全域,总规划面积为405.39公顷。
五、规划期限
规划期限为2022-2035年。其中,近期为2022-2025年,远期为2026-2035年。
六、人口规模预测
孙里坞村现状人口717人,规划近期人口727人,规划远期人口756人。
七、用地规模预测
现状孙里坞村居民点用地12.03公顷,人均居民点用地167.78㎡/人;
至规划期末,孙里坞村居民点用地规模8.80公顷,人均居民点用地116.40㎡/人。
八、规划方案
1、发展目标
优化公共服务体系,打造重要景观节点,改善村民居住条件,提升村庄风貌,盘活文化资源,打造一个集艺术体验、制壶文化于一体的魅力乡村。
2、形象定位
田园山居 创意茶窑
3、控制底线
(1)永久基本农田保护线:孙里坞村落实永久基本农田面积50.07公顷。
(2)500KV高压线控制线:根据《武义县国土空间规划(在编)》,孙里坞村控制500KV走廊60-75米。
(3)道路红线:孙里坞村村域范围内涉及乡道109,县道323,新建、改扩建建筑、构筑物及围墙退让乡道不小于5米,退让县道不小于10米。
(4)村庄建设边界控制线:本次规划孙里坞村划定村庄建设边界10.16公顷。
4、国土空间总体布局
(1)生态用地
生态用地包括:林地、草地、陆地水域,用地面积共计178.07公顷,占村域总面积的43.93%。
(2)农用地
农用地包括:耕地和园地,用地面积共计195.91公顷,占村域总面积的48.33%。
(3)建设用地
建设用地包括:农村居民点用地、农村产业用地、农村设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地、村庄留白用地、特殊用地,用地面积共计24.90公顷,占村域总面积的6.14%。
5、产业发展规划
将孙里坞的产业发展分为四个区:
种植发展区:以种植业为主,重点发展标准化、规范化水稻、果蔬种植生产。
养殖发展区:发展规模化养殖,引导养殖场(户)改造提升基础设施条件,扩大养殖规模,提升标准化养殖水平。鼓励新型农业经营主体与中小养殖户建立利益联结机制,带动中小养殖户专业化生产,提升市场竞争力。
文创发展区:以泥茶壶文化为依托,再开发具备文化性、知识性和实用性的其他文创商品,打造文创发展基地。
村庄发展区:由孙里坞居民村落形成的村庄发展区,主要特色有新农村风貌和历史建筑群两类,同时承担一定程度的旅游后勤服务。
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