22栋高层！胜利二区更新改造地块规划方案公示

9月1日，义乌市城中路与国贸大道交叉口东侧地块规划方案进行了公示。申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案，并经稠城街道初步审查同意。

根据相关规定要求，对该项目规划方案予以公示，公示期为2022年9月2日至2022年9月13日。

本项目位于稠城街道城中路与国贸大道交叉口东侧，用地性质为商业、二类城镇住宅、公园绿地、城镇道路、教育用地，地块由义乌市绣湖置业有限公司开发建设。



地块用地面积74340.93㎡，总建筑面积280563.42㎡，其中地上建筑面积193286.42㎡，地下建筑面积87277.00㎡，容积率2.60，绿地率30%，建筑密度30%。

地块规划22幢14-16层高层住宅，将分为东、西两个区块，其中西区12栋，东区10栋，包含115、135、145、165等多个户型。

项目在多条道路设有5个人行出入口，5个车库出入口。底层商业、物管管理用房等配套用房主要沿3条规划道路侧布置。



9月1日，义乌市绣湖置业有限公司以160205万元竞得该地块。

根据出让规划，应建设建筑面积不少于161245㎡的安置用房，不少于4252㎡的安置商铺以及不少于1230个地下机动车位用于安置。住宅标准层层高不得超过3.2米，最少套型总建筑面积不得少于105㎡。

地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过5.5米，游泳池区域层高可适当提高。允许集中配建不超过1000㎡的生活辅助用房（游泳池、健身房），不得设置车库，严禁改变用途。