《英德市桥头镇凯景新城二期地块规划条件调整论证》（以下简称《规划调整》）草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、住建部《建设用地容积率管理办法》规定，现将《规划调整》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

　　《英德市桥头镇凯景新城二期地块规划条件调整论证》

二、公示时间

　　从2023年4月21日 至 2023年5月21日，共 30 天。

三、公示媒介

　　英德市桥头镇人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/yqydqtz/gkmlpt/index  

四、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　本次调整地块位于英德市桥头圩镇，整体地块四至范围北至桥头卫生院，南至吉祥路，东至桥东路，西至县道X410，总用地面积22218.96㎡。

　　（二）调整缘由

　　为推动优质地块充分利用开发，激发市场活力，增加桥头镇品质住宅供应量，提升地块开发建设的空间品质，提升城镇风貌。由英德市景翠房地产开发有限公司基于充分利用开发强度，提高土地利用效率，提出将出让条件中建筑密度30%等指标进行修改。

　　（三）调整依据

　　为根据《建设用地容积率管理办法》第七条、《广东省城乡规划条例》第三十八条，因城乡规划修改导致地块开发条件变化的，建设单位可以依法申请调整规划条件。

　　项目原规划条件（2009年4月获取）与所在的《英德市桥头镇镇区控制性详细规划》（2022年11月批复）控制指标有偏差，属因城乡规划修改导致地块开发条件变化影响，从而依法申请调整。

　　（四）调整内容

　　基于《英德市桥头镇镇区控制性详细规划》，项目规划条件调整为：容积率≤2.4、建筑密度≤45%、建筑限高≤54米、绿地率≥30：

调整地块前后控制指标对比

五、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市桥头镇人民政府

　　联系电话：0763-2701913

　　通信地址：英德市桥头镇人民政府。来信请在信封注明：[《英德市桥头镇凯景新城二期地块规划条件调整论证告》草案公示反馈意见]。

　　邮政编码：513055

　　邮箱：1251823500@qq.com邮件注明：[《英德市桥头镇凯景新城二期地块规划条件调整论证》草案公示反馈意见]。

　　公示地点：项目现场和英德市桥头镇人民政府网http://www.yingde.gov.cn/yqydqtz/gkmlpt/index

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

                                                          英德市桥头镇人民政府

                                                              2023年4月21日