农村房屋什么条件下可以强拆？合法强拆的五个必要条件

对于农村征收拆迁，必须要执行先补偿后拆迁，而由于一些特殊的原因，房屋需要进行强拆，那么对于老百姓来说，农村房屋强拆，必须要满足哪些条件呢，下面我们一起来看看。

第1个条件、不能用“空头支票”糊弄农民：“空头支票”这个词想必农民都不会觉得陌生，这些年在外头打工，农民没少遇到过开空头支票的情况，有些包工头最擅长的就是用“空头支票”让农民工先去干活，结果到最后钱不好要，或则以工程存在质量问题为由各种拒绝支付。其实这种情况在农村宅基地征收的时候也存在，有些情况是负责征收的人到村子里边挨家挨户的做农民的思想工作，劝农民赶紧的收拾东西，尽快的把房子清空，然后他们好施工，至于说农民的征收补偿，则许诺在农民搬走的多少天之后，给农民一个满意的说法。这其实就属于典型的“空头支票”，如果农民发现有这种情况的，可以不让拆，合理合法。

第2个条件、不能稀里糊涂就要征收农民的宅基地：有句话叫做“不破不立”，农村要想有新的发展契机，确实需要推陈出新，把不符合时代的东西给抛弃了，其中合村和城镇化就是解决农村衰败的办法，但说起来容易，真要是拆起来需要考虑的问题有很多。征收的周期，农民的接受度，补偿的力度，兑现的时间等都需要做好，但也存在有些负责征收的单位稀里糊涂就把农民的宅基地给征收了，对于这些关键信息，农民都不能掌握，其实这是不符合国家规定与征收条件的，农民有权利不让拆。

第3个条件、征收款迟迟不下发：在有些村子里，农民已经从宅基地上搬走了，甚至在城里都租房居住一两年了，但是当初征收时候的征收款还没下发，农民没拿到钱只能靠打工维持了。本来背井离乡就够心酸了，钱还拿不到就更揪心了，所以征收的时候理论上农民可以提出来要求先兑现征收款，之后再腾挪，如果对方不予兑现的话，农民可以提出不让拆。

第4个条件、征收标准低于国家或当地的标准：前边也多次提到了，征收牵扯到补偿，往往为这个问题，农民诉苦，征收方更是委屈，其实对于宅基地的征收，国家和地方都有大致的一个标准，就算是中间有需要农民和征收方协调的空间，但是其范围大致也是固定的，所以农民可以先去了解征收标准​，如果说低于国家和当地的标准，完全可以不让拆。

第5个条件、征收的一方属于非法征收：因为征收的时候是需要当地相关部门知晓，并开出书面的许诺，所以这种情况发生的比较少，但并不是没有，有些村子在征收的时候，负责征收的一方本身不具备征收的资质，所以说农民也别忽视了这一点，要征收可以，起码先要“验明正身”吧，如果征收方不具备条件则属于非法征收，农民只要明确表示不让拆即可。

最后提醒，强拆房屋有着相当复杂的手续流程，老百姓一旦发现其中有违规违法行为，及时寻求专业律师的帮助，通过法律的途径维护自己的合法财产。