​新年迎新房，金林湾花园安置房三期项目开工建设

新年迎新房，美好生活在眼前

湖里区东部旧村整村改造高林-金林片区

金林湾花园安置房三期项目

日前正式动工

金林湾花园安置房三期项目位于环岛干道以西，仙岳路以北，是湖里区启动东部旧村改造项目以来，首个新建安置房项目。未来这里将建设640套安置房源，配套齐全，打造成居民期待的幸福家园。

项目效果图

当前，加速岛内大提升，湖里东部旧村整村改造掀起高潮，2019年全年湖里东部旧村整村改造房屋征收签约面积达到362.7万平方米，完成14个旧村的整村签约，拆除房屋面积达到75万平方米。

在加速岛内大提升的进程中

湖里区始终坚持以人民为中心

率先推动安置房建设全面提速提质

努力实现被征迁户的安居梦、宜居梦

规划先行

选择黄金地段建高品质安置房

早在湖里东部旧村改造启动之时，湖里区就与市规划委共同委托北京华高莱斯国际地产顾问有限公司，按照高标准、高素质、高颜值、高品质规划思路，编制湖里区东部新城的城市策划和空间规划工作，其中就包括高林-金林片区整体规划。

优先保障安置房用地，尽量保障片区公建配套用地——这是此次规划编制的主导思想。2018年，市规划委明确金林湾花园三期安置房的预选址。紧接着，片区指挥部立即行动，把安置房地块作为片区征迁工作的头等大事，纳入一期征迁范围，2018年10月先行启动征迁，并在2019年春节前顺利完成签约。

金林湾花园三期安置房沙盘。

搬进新房，更要留住乡愁——在湖里区委区政府的推动下，市自然资源和规划局还进一步明确了片区民俗文化用地选址，社区、小组和村民普遍关注的宗祠、宫庙与民间信仰场所，第一次从规划的层面正式予以明确，其中还包含了社区老人关注的老人日间照料中心。

安置先行

推进返迁同步 做到拆旧厝住新房

开工仪式上，高林、金林社区居民们闻讯赶来，共同庆祝新家园的动工。他们当中的不少人，已经住进2019年年初建成的金林湾花园A区安置房。

金林湾花园A区安置房小区一景。

金林湾花园A区安置房项目涉及9个征迁项目、431户994人，时间跨度长达11年。可就是这样一项情况复杂、历史遗留问题多、工作难度大的安置房返迁工作，却在2019年3月23日至8月10日的141天内全部完成。居民从“要我拆”到“我要拆”的转变，其背后“安置先行”起到了至关重要的作用。

解决历史遗留问题促拆迁——片区启动以来，湖里区委区政府始终高度重视返迁安置工作，在片区指挥部成立返迁临时党支部，探索实施安置房源由区向市整体回购并统筹调配的一体化作业模式。

金林湾花园安置房三期效果图。

秉持着让被征迁人“分得开、住得下”的原则，湖里区反复研究，精准施策，分类制定了返迁安置方案，并形成了一条涉及安置房建设、回购、配售、交房、入住全链条体系。其中，高林-金林片区更是开创了“现房+期房”的安置方式，居民签约后就可以选房入住，同步做到“拆旧厝，住新房”，为片区旧村整村改造开好局、铺好路。

发展先行

敢担当勇创新 打造百姓“金饭碗”

高林社区党委书记孙先建介绍，安置房让居民住进新居，政府还建设社区发展中心，为居民量身打造“金饭碗”。

高林-金林社区发展中心项目2019年初开工，项目效果图令人充满期待。

2019年1月，高林-金林社区发展中心项目正式开工。这个总用地面积约2.5万平方米、总建筑面积18万平方米的城市商业综合体项目，集合了商业、办公、外口公寓等新业态，由此产生的收益分红，将由居民共享。这是我市首宗以协议出让方式供地的社区集体发展用地项目，市、区两级将给予资金补助。

上图：枋湖社区发展中心乐群广场；下图：蔡塘社区发展中心。

近年来，在湖里区委区政府指导下，蔡塘、枋湖、高林、金林社区认真探索、先行先试，推动了社区发展中心项目建设。未来，这项富民工程将为居民创造永续发展的财产性收入。

来源：厦门日报、区征收办、区建设局

原标题：《​新年迎新房，金林湾花园安置房三期项目开工建设》