张先生看中一套法拍房，是位于盐田区一期御景佳园的一套房产，面积89.33㎡，起拍价286万，折合单价仅3.2万/㎡！

早在前两年这个小区刚开盘的时候，张先生就去了解过，但他觉得期房没保障并且当时的存款距离首付还差一大截，于是就没有买。

最近张先生听说该小区的一期住宅已经全部交付，再加上这几年存下的钱，心中买房的热情又重燃了！

幸运的是，他在搜索小区房源的时候看到了阿里拍卖上的这个标的，并且他仔细翻看了小区开盘时的价格表发现，这套房子的总价为431.6万！比这次的起拍价高了145万！

这不是妥妥的捡大漏嘛！？马上报名！

报完名后，张先生才仔细去看了竞买公告，这不看不知道，一看头都大！公告上许多信息都是不详，有用信息少之又少！

这下可犯愁了！虽说这套房子的价格是很不错，捡漏空间很大，但是仅凭这些已知信息盲目参拍的话无异于“开盲盒”。

刚好有个朋友之前在朋友圈分享过买法拍房的经历，于是张先生就去询问了一番，得知这位朋友是在阿里拍卖的界面看到了【立德法拍】是阿里司法拍卖全流程服务商，于是就委托办理了全流程服务。

张先生听完觉得这样还挺省力的，于是经过朋友的介绍也加了我们专业经理的微信，上门考察之后，当天就委托我们办理全流程的法拍服务。

接受委托的时候已经快到了开拍时间，我们的法拍尽调小组凭借多年的经验和人脉加急对房源进行了尽调，并将结果（该房源还未出证，后续拍下需要缴纳两次契税）反馈给了张先生。同时我们的业务经理也在开拍前协助准备好贷款资料并做了个贷款预审。

多缴一次契税和现在的起拍差价对比，张先生觉得完全可以接受，于是就放心参拍了！

开拍当天，共有5人报名，张先生在经历了37轮出价后，以322万的价格成功拍下该房产！对比它的开盘价，直接捡漏了109万！

图片源于张先生手机截图

拍下房产后，我们立马开始协助申请按揭贷款事宜，由于在开拍前就准备好了相关资料，仅用了一周的时间就顺利获得银行批复225万！