深圳市盐田区工业和信息化局关于公开征集盐田区首批优质产业空间供给试点项目意向购买企业的公告

　　为贯彻落实市委市政府关于“稳投资、保增长”及“工业上楼”的工作部署，盐田区已启动建设首批优质产业空间供给试点项目（“工业上楼”试点项目），按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的优质产业空间供给模式，通过“总成本+微利”的方式，面向符合条件的企业进行分割销售，实现优质产业空间供给与优质企业需求的精准匹配。

　　该项目规划打造集生产、研发、商业、住宿、公共服务及公用工程配套等功能于一体的现代化专业化生命健康产业园，为企业提供标准化为主导、定制化为特色的高标准制造业产业用房。有关情况公告如下：

　　一、项目概况

　　（一）产业导向：重点发展生命健康产业，以及符合市、区产业导向的先进制造业。

　　（二）用地规模：位于盐田-大鹏东部滨海先进制造业园区之盐田临港产业带园区启动区，总用地面积约41354.35㎡。

　　（三）用地功能：新型产业用地（M0）。

　　（四）建筑规模：规划总建筑面积约24.5万㎡。

　　（五）业态布局及建设规模：

　　项目各业态建设规模指标如下：厂房184470㎡，研发用房38000㎡，宿舍20000㎡，配套商业2000㎡，配套食堂2000㎡，公共配套设施1650㎡，停车位1010个。

　　项目业态布局示意图（初步规划）

　　 二、项目优势

　　地理位置优越。项目位于盐田综合保税区一期围网外，占据盐田港产城融合发展区的核心位置，交通条件优越，可便捷享受城市、商业、医疗、教育配套。

　　 产业基础良好。项目临近华大基因系、北山工业区及大百汇生命健康产业园，周边已汇聚近50家生命健康类企业和医疗机构，形成良好产业格局。

　　 产品规划多元。项目规划产品形态多样，配置高标准厂房和独栋厂房，空间灵活分割组合，并打造以生态退台、屋顶花园露台、公共开放空间所构建的休憩空间。

　　需求精准匹配。突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高、强抗震等高标准设计，结合企业生产需求精准配备蒸汽管道、废水处理、双回路电源等设备；对确有个性化需求的企业，可通过“一企一案”的方式进行产业空间定制。

　　 服务体系完善。硬件设施与软性服务有机结合，打造集市场、技术、人才、成本、金融、政务于一体的全链条运营服务体系，并配置公共技术支撑平台助力企业发展。

　　项目交通示意图

　　项目区位示意图

　　三、申请条件

　　申请企业应符合以下三类条件之一。

　　 第一类：优先引进符合盐田区“5+3”产业集群导向（详见附件），尤其是生命健康产业导向的，从事制造业生产、研发、设计等环节的工业企业或生产性服务业企业。

　　 第二类：重点引进符合深圳市“20+8”产业集群导向（详见附件），从事制造业生产、研发、设计等环节的工业企业或生产性服务业企业。

　　 第三类：纳入深圳市“链长制”重点产业链重点企业名单的企业，或因盐田区城市更新及土地整备需过渡安置的企业，或需经遴选程序审定的其他企业。

　　 四、申报材料

　　（一）《盐田区首批优质产业空间供给试点项目意向购买企业报名表》（详见附件）；

　　（二）营业执照（复印件）；

　　（三）法定代表人身份证复印件、授权代理人身份证复印件（验原件）及授权委托书；

　　（四）近三年纳税证明（复印件）；

　　（五）近三个月缴纳社保职工人数材料或者资料（复印件）；

　　（六）会计师事务所出具的近三年审计报告（复印件）；

　　（七）根据申报类别，提供对应的证明性文件。

　　上述申报材料请使用A4纸正反面打印后装订成册，加盖公章和骑缝章，并扫描为PDF电子版。

　　五、企业遴选

　　盐田区工业和信息化局牵头组织有关部门，根据企业报名情况按程序择优遴选，从产业导向、产值税收、资质认定等维度进行打分排名，确定购买企业名单。

　　六、监管机制

　　购买产业用房需签订产业监管协议，并按照《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》（深府函〔2021〕43号）落实产业监管。

　　七、报名时间

　　2023年6月26日至2023年9月30日。

　　八、报名方式

　　符合上述申请条件且有购买产业空间需求的企业，请填写《盐田区首批优质产业空间供给试点项目意向购买企业报名表》（详见附件），并按第四条规定提交电子申请材料（申报材料加盖公章和骑缝章PDF版本，以及报名表Word版本）至邮箱：zhengm@yantian.gov.cn，纸质申请材料（申报材料加盖公章和骑缝章）在工作日送至：深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心418室。

　　咨询电话：0755-25228616；19129384717。

　　附件1：盐田区首批优质产业空间供给试点项目意向购买企业报名表

　　附件2：产业导向目录

　　深圳市盐田区工业和信息化局

　　2023年6月26日