2022深圳土拍收官！揽金97亿，南通亚伦首进深圳
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最近，我们淘房志团队经过精心研究后发现:
深圳房价大约每7年经历一轮重要周期
例如2008年，深圳房价大幅下跌后触底反弹
而7年后的2015年，深圳房价在危机后再次大幅上涨
而今天，距离2015年刚好又过去了7年！
那么，2022年真的会出现新一轮房地产周期吗？
2022年，会是下一个2015年吗？
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11月25日下午，深圳2022年第四批集中供地落下帷幕。
7宗宅地里， 6宗地块成功出让， 1宗流拍， 揽金约97.27亿。
南通亚伦是最大的幸运儿，首进深圳，在28家房企中，一举摇中宝安新安大热的安居房宅地。
华侨城运气也不错，拿下了龙岗安居房宅地。
深铁将龙岗坪地宅地收入囊中，华润再次斩获深圳北站宅地，中海也在光明再落一子。
本次拍地很明显的一个特点是，加大了安居型商品房的供应。
7宗宅地都是限价地块，其中4宗普通商品房销售限均价在3.74-7.24万/平之间，最贵的是龙华民治地块，最便宜的是龙岗坪地地块。
3宗建设安居型商品房，除深汕合作区宅地，其余2宗为宝安新安、龙岗龙城地块，两者限价为4.43万/平、2.22万/平。
宝安新安街道A002-0091宗地的热度最高，据悉共有28家房企参与竞拍，吸引了不少新面孔前来。
南通亚伦成为今天的幸运儿，拿下了新安安居房宅地。总价6亿， 达到了最高限制地价。
该地块位于宝中片区，毛坯限价4.43万/平，这个价格还是很诱人的。附近在建新盘有越秀瑞樾府（今年第二次土拍出让的新安A003-0434），商品房毛坯限价8.86万/㎡。
该地块位于16号线回龙埔地铁站附近，且处于深中龙初学区，街对面是兰著学校。
龙华民治街道的A806-0403宗地再次由华润拿下，该地块位于深圳北站东侧，位置很好。今年的第二次土拍中，华润就拍得了深圳北站的A806-0401宗地，两个地块都是限价7.24万/平。
该地块在光明城站附近，旁边项目有中海观园（限价4.44万/平）。
本次拍地结果如下：
宝安区新安街道A002-0091宗地：南通亚伦房地产开发有限公司以6亿竞得
龙岗区龙城街道G01019-0042宗地：华侨城以2.35亿竞得
龙华区民治街道A806-0403宗地：华润以15.88亿+竞配1200㎡竞得
光明区凤凰街道A503-0100宗地：中海以31.92亿竞得
龙岗区坪地街道G10203-0499宗地：深圳市地铁集团以底价39.63亿元竞得
龙岗区龙岗街道G01117-0080宗地：无人竞买未成交
深汕特别合作区H2022-0003宗地：深圳市人才安居集团以底价1.49亿夺得深汕合作区宅地
地块信息
10月27日，深圳市规划和自然资源局发布深圳市2022年第四批居住用地挂牌出让公告。
本批次7宗居住用地总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万㎡（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万㎡），挂牌起始总地价约100.08亿元，分别位于龙华、宝安、龙岗、光明及深汕合作区5个区域。
宝安A002-0091宗地：
位于宝安区新安街道，土地面积5425.03平方米，建面32538平方米，挂牌起始价52200万元，最高限制地价60000万元，土地使用年限70年。
宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
位于龙岗区龙城街道，二类居住用地，土地面积5918.41平米，建面31010平米，挂牌起始价20500万元，最高限价23500万元；
宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
龙华民治A806-0403宗地：
采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
周边有中海、华润北站项目，保利招商龙誉等项目。
光明A503-0100宗地：
该地块周边有此前出让的华润、深铁地块，和中海观园等项目。
位于龙岗区龙岗街道，土地用途二类居住用地，土地面积10446.23平方米，建筑面积48888平方米，挂牌起始价62600万元，最高限制地价71900万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4360平方米，竞安居型商品房最高限制建筑面积8710平方米。
龙岗坪地G10203-0499宗地：
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