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深圳沙井【特建发·云海臻府】
2021年9月28日，品牌国企特区建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得A301-0583宗地，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.61万/㎡。
云海臻府地块示意图
同年12月，宗地正式动工，并更名为“特建发·云海臻府”。
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云海臻府效果图
云海臻府鸟瞰图
沙井特区建发·云海臻府占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，4栋住宅围合布局，容积率4.14，共1448套，其中可售商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等业态。
云海臻府 效果图
云海臻府部分楼栋户型已出来，主力建面约89-105-120㎡ 的3-4房，其中105-120㎡户型十分相近。
89㎡ 竖厅 3房2卫
105㎡ 横厅 4房2厅
120㎡ 横厅 4房2厅
项目园林内部设计六大场景营造礼序归家流线，从进门开始享受满满的归家仪式感。以水·溪·岛为特色主题，把“水”、“溪”融入景观脉络，打造新时代的绿化景观。
云海臻府鸟瞰效果图
同时还设置了会客廊架、多功能草坪与儿童活动区以及多主题全龄化的活动空间，增加层次感和互动性。
今年8月4日，深圳第二轮集中供地，宝安沙井A301-0586地块，招商蛇口以封顶价31.02亿元+ 14680㎡配建+19000㎡自持竞得。
楼栋规划平面图
示意图
地块挨着特建发云海瑧府，招商项目限价47950元/㎡，比特建发46100元/㎡每平米高1850元。
项目位于宝安沙井国际会展中心北部，邻近建设中的 12 号线海上田园南站，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。
示意图
区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。
项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。
国际会展中心、冰雪文旅城
海洋新城规划愿景
交通上，云海瑧府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。
目前云海臻府项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。
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