合肥租房APP，哪个对租房小白友好？（租房APP对比篇）

毕业季，要不要为毕业租房储存点干货？包租公九年本地租房经验，给大家分析对比一下合肥本地常用的租房APP，最后再给大家推荐一款对租房小白更友好的找房软件。

我们打开手机应用商城里搜一搜“租房”，可能同时会搜到几十款、上百款租房APP，面对琳琅满目的线上租房APP，你是否有点不知所选？大家常用的诸如58、安居客、房天下、闲鱼、贝壳。你知道他们的区别吗？什么样的租房APP对租房小白友好？废话不多说，包租公给大家一一道来。因为包租公所在的城市是合肥，泊乐租房也仅服务于合肥本地租房粉丝，所以我们只说合肥本地可以使用的APP。

对于租房而言，58、安居客、房天下、闲鱼这四款下载量最高的APP属于同一类，即都属于c2c房源信息平台。他们的优点很突出，一是房源数量足够多，二是可以找到业主直租，省去中介费。但是缺点也很明显，你使用它找房是免费的，个人房东、中介、二房东使用它招租也是免费的。所以，鱼龙混杂的信息需要你擦亮眼睛去识别。你需要在众多发布者、房源信息中，筛选出对你有价值的信息。这对于租房小白来说，并不是一件容易的事情，为什么呢？以下三个最常见的坑，你肯定得踩一个。

第一个坑，房源重复率高、筛选房源时间成本高。我们从发布数量上来讲，假如我A小区有一套房子招租，正常的发布逻辑是在A小区发布一条招租信息即可。但是有“聪明”的房东就发现，如果我在该小区多发一条虚假信息或者附近小区也各发布一条虚假的招租信息。那么房源帖的整体点击率，电话量就会翻几倍。如果我发布数十条做一个矩阵，那么我的电话量就会翻数十倍。这就导致明明该小区可能只能10套在租房源，但是硬生生找到了几十上百套房源。所以房源的冗杂、重复这个坑，大家必踩。

第二个坑，低价引流。从租房者角度来讲，大家都希望找一个既便宜又好的房源。或者说在我们分不清市场行情的情况下，我们只能选择便宜的，这样的话，即便我们吃亏上当，起码看似损失会更小。所以，聪明的房东们，很早就发现，如果把房源价格挂低一点，咨询的电话会多很多。而且绝大多数租客，对于虚假信息的包容度都很高。虽然大家都觉得挺气愤，但一点也不妨碍最终他还是会成交。所以，长此以往，恶性循环。时间一长，大家都比着发虚假、低价，你也就再也找不到真实价格的房源了。

第三个坑，是信息公司的坑。信息公司也是低价引流的套路。可能你会以为，虚假信息、低价引流没有关系，大不了看了，觉得不合适就不租。呵呵，我想说，你可能想得有点简单！如果你电话咨询的是中介或者二房东，有良心的，人家会明确告诉你房子不在了，然后再给你推荐其他房子。不厚道的呢，会骗你说房子还在，让你来现场看房。你到了现场，再告诉你房子不在了，给你推荐其他房子。但不管是中介还是二房东，他们都是在你认可房子，并且签约该房子后，再收你的钱（先享受服务，再为结果买单）。

但是如果你遇到的是信息公司，这个低价引流的套路就有点变味了。信息公司会广“撒网”，大量发布精装、低价的整租房信息。你去电咨询，他们也会告诉你房子还在。但是需要你去他们公司，签署一份“委托找房协议”，并且交纳一定金额的信息费后才会带你看你所意向的房源。一提到交费，大家一定会反复确认房源照片是否真实，价格是否真实。对方也会反复和你确认该房源信息的真实性。你终究还是抵挡不了低价诱惑，去了他们公司。当你看到满屋子的工作人员，你会本能的觉得这应该是个靠谱的公司，毕竟这么多员工呢，再加之与你对接的业务员也百般保证房源真实。于是，你就会按照他们的引导签一份“委托找房协议”。该协议（参见下图），会包含以下三个内容：

1. 乙方（指租客）悉知，网站所有资料和图片均为广告效果。

2.甲方（信息公司）提供房源，乙方付信息费X元，此费用不退。

3.乙方不能以低价格要求租高品质房源为难甲方(信息公司)，如对房屋要求高，租金也应相应提高。

这份协议一旦签字，费用一旦交齐。和你对接的人员就会找各种借口告诉你，那个房子不在了，接下来会给你找其他房子。你肯定火冒三丈，这不是在欺诈吗？我要报警！没问题，你可以报警，但麻烦你再看一眼字迹未干的合同，把上面这三条内容再看一遍，然后你再想想，报警有没有用？

多说一句，信息公司这个坑，估计80%以上的租房小白都会踩。之所以你没有听你身边朋友说，是因为，这种事人家真的不好意思说。事后想想，被人卖了还替人数钱，换你，你好意思告诉别人吗？

所以，上述的APP虽然是免费，但是对租房小白真的很不友好，包租公也不建议小白使用。

接下来说贝壳，贝壳总结起来就一句话：贵，但省心！

贝壳属于b2c平台。贝壳，你可以理解成中介的线上平台。当然，在贝壳上也有少量的二房东直租房源，他们称之为“品牌公寓”。这类房源是免中介费的，租客自行联系房东看房、签约。但是贝壳上绝大多数房子，都属于中介代租的房源，即业主委托中介挂牌。从咨询到带看到签约，整个交易环节，你也绕不开中介。最终你也需要承担至少50%的中介费（合肥本地收费标准）。贝壳提供的不仅仅是房源信息，而是租房服务。所以贝壳上找房，几乎没有虚假房源的困扰。但最大的不友好就是得付费，为服务买单。如果经济能力尚可，包租公还是比较推荐使用贝壳的。

回顾标题，说干货！到底什么样的租房APP对小白更友好？包租公认为，免费+真房源，这样的APP对租房小白最友好。接下来要说重点了，大家记下笔记

我们推荐一款仅限合肥本地使用的找房小程序---“房东圈子”（可点击文章末尾的链接体验）。

这是一款非常小众，但却对租房小白非常友好的找房小程序。它是基于B2b的商业逻辑，来确保真房源的。如果理解不了B2b呢，大家可以联想一下厂家和经销商的关系，厂家是不会给经销商发假货的，这样理解就简单多了。它是帮助公寓房东稳定对接租房中介的辅助出房渠道。房东们把58、闲鱼等租房平台的广告推广费用，折成红包，直接返给中介渠道。对于我们租客来说，我不在乎它服务于谁，只在乎我能不能从中得到实惠。

包租公，之所以推荐这一款小程序，主要基于以下四个理由：

第一，正如上面所说，基于B2b模式的房源平台，房源的真实性天然有保障。不存在虚假房源的问题。

第二，租房费用明确。小程序里所有的房源，除了租金物业费，哪些费用需要收、收多少，都在房源详情里标注得清清楚楚，不用担心套路收费（如下图）。

第三，房源均为“房东直租”，平台已经帮大家过滤了中介房源。大家可以直接联系到房东（二房东），签约后，无需支付中介费。

第四，自己租房可以领取租房“补助”，帮同事介绍，可以领取房东奖励，这个羊毛大家放心薅。前面对此有过介绍，房东圈子小程序是帮助房东对接中介的。所以，所有房源，在成交后，房东都需要向中介支付预先设定的红包奖励。所以如果您是自己租房，那么在签约时该笔费用可以直接抵租金。如果您是帮朋友租房，签约后，可以向房东索要奖励。但是这件事的关键在于，你去电咨询时，一定要事先声明，房源信息是在房东圈子上看到的。这样有助于该笔费用的索取。 返回搜狐，查看更多