杨浦内中环全新盘【保利珑誉】 等待入市！将推约99-173㎡3-4房！高清
#最新消息#
杨浦内中环间
【保利珑誉】
项目产品建面或为约99-173㎡3-4房
新房指导价9.9万/㎡！
官方户型图曝光！
预计四季度入市！
01
土拍回顾
2021年10月12日，上海第二批集中供地，保利置业以底价36.81亿元斩获上海杨浦区定海社区D2-2地块（定海路街道152街坊），成交楼板价58010元/㎡，房地联动价：9.9万元/㎡。
该地块位于12号线爱国路站北侧约300米，南侧和西侧分别是已经售罄的龙光天境和杨浦滨江壹号，北侧紧邻杨浦站。
地块信息：
地块名称：杨浦区定海社区D2-2地块(定海路街道152街坊)
四至范围：东至D2-3地块，南至顺平路，西至爱国路，北至周家嘴路
用地性质：普通商品房
出让面积（㎡）：25381.4
容积率：2.5
成交价（万元）：368100
成交楼面价（元/㎡）：58011
溢价率：0%
竞得人：保利置业
据地块规划设计方案公示，项目将建造5栋18层高层住宅+2栋16层高层住宅，另有1栋15层保障房及1栋13层养老用房
经济技术指标：
02
开发商品牌
2012年，伴随上海城市发展进入全新阶段，保利置业上海公司应运而生。深耕上海市场多年，积累了大量的优质客户资源，也营造了良好的政商环境，上海公司秉承集团高品质匠筑的丰富经验，怀抱释放城市美好生命力的初心，为上海精心筑造了一系列品质精优、产品线丰富的高端商办、住宅项目以及酒店、剧院等城市配套建筑：上海保利大剧院、上海嘉定凯悦酒店、保利国际广场等地标性建筑作品，焕新上海城市封面；嘉定悦活城、松江悦活荟等万方商业旗舰，创新城市多元活力能级；“保利城市交响”、“保利翡丽系”两个标杆住宅品牌，迭新上海人居体验。
保利置业上海公司，上海城市产业开放发展的守望者、经济活力发展的见证者，缘起城市之心，持续澎湃其心！
—摘自「保利置业」官微
2022年底，继香港首个“誉”字系产品后，上海又一城市滨江高端力作—保利·珑誉即将面世，届时又将为上海城市人居树立更高标杆！
保利·珑誉|高清效果图
03
推售信息
据悉，保利·珑誉 将推建面约99㎡3房2厅2卫、约173㎡4房2厅3卫，共约492套房源，联动价9.9万元/㎡，预计四季度入市。
网传户型图发布：（户型面积仅供参考，最终以开发商发布为准）
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周边配套
保利·珑誉 地处杨浦内中环·东外滩板块，周边配套齐全，生活便捷。
交通方面：地块直线距地铁12号线爱国路站约300米，北面是周家嘴路隧道，向东700米是中环，出行十分便利。
医疗方面：周边有杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。
商业方面：3公里内涵盖绿地综合体、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心，可以满足日常所需。
教育方面：项目周边有爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等。
产业方面：其中包括复旦软件园、城市概念、互联宝地等，也让这里的人气与日俱增。
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