烂尾楼业主有盼头了？福建地方国企持续驰援“民营房企”...
近期，国资加快了下场救火的节奏，比如以泉州金控为代表，出手接盘恒大、正荣多个地产项目，引发业内关注。
而面对国资积极下场的信号，民营房企们或许能在下半年迎来更多转机。
国企金控接盘恒大泉州6个项目
8月11日，在市住建局等单位的共同鉴证下，泉州金控集团与恒大（泉州区域）6个项目各方签订了托管协议，正式受托接管项目后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作。
据悉，恒大（泉州区域）托管项目总建筑面积约138.7万㎡，包括永春恒大林溪郡、安溪恒大御景、惠安恒大华府、南安恒大新城、南安恒大御景、石狮恒大悦龙台等。
南安恒大御景鸟瞰图
据悉，此次托管协议的签订，标志着 恒大（泉州区域）6个项目托管工作，遵照“法治化、市场化”原则全面启动，奠定了全面实现“保交楼、保民生、保稳定”目标的坚实基础。
协议签订后， 泉州金控集团抽调人员成立工作专班，高位推动、高效整改、全方位推进，围绕区域项目“竣工一盘交付一盘”目标，紧盯项目建设关键环节和困难问题，第一时间成立工作专班，积极探索创新托管业务模式，制定细化“一盘一策”方案，分步骤、分层级解决各类问题， 高效有序抓紧抓实托管各项工作，持续推进项目复工复产。
正荣地产1.02亿元出售晋东项目
泉州国资控股公司接盘
8月15日，正荣地产发布公告，出售公司持有的泉州正朗置业有限公司（以下简称“正朗置业”）51%的股权及销售贷款，代价为1.02亿元。
正朗置业为正荣集团和晋江百宏房地产开发有限公司的合营公司，双方持股分别为51%和49%。正朗置业持有位于福建省泉州市晋江市陈埭镇的地块的土地使用权，该地块的总占地面积约20165平方米，规划作住宅及零售用途。截至公告日，项目已基本竣工，且约90%的可出售物业已售出。
据泉州金控集团发布信息， 金控集团权属市资管公司以1.02亿元出资收购项目股权及相关债权，助力“晋东·正荣府”房地产项目纾困解难。 本次重组有力保障了项目如期交付，妥善化解了项目开发贷违约风险。
中国华融官宣纾困阳光城母公司
8月5日，中国华融官宣其将纾困阳光龙净集团有限公司， 双方已签署《纾困重组框架协议》。阳光龙净集团实控的上市房企阳光城自去年第三季度爆发流动性危机，如今 保交楼、烂尾楼盘活、问题资产并购重组等一系列问题的解决终于有了希望。
中国华融与阳光集团签署纾困战略合作协议
中国华融称，为 贯彻落实国家关于稳定房地产市场，保交楼、稳民生的有关要求，进一步促进房地产业良性循环和健康发展，中国华融全面推动与相关市场主体的纾困合作，近日中国华融已与阳光龙净集团有限公司签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议，中国华融总裁助理高敢、阳光集团董事局主席林腾蛟出席会议。现场图片显示，林腾蛟以视频的方式隔空参加了签约仪式。
中国华融方面称，作为 5家全国性资产管理公司之一，其始终立足不良资产行业主力军定位，发挥逆周期救助性功能，积极服务实体经济，防范化解金融风险，大力开展保交楼、烂尾楼盘活、问题资产并购重组等项目，促进房地产业风险化解和问题房地产企业市场出清，深度参与产业升级，维护经济社会稳定。
林腾蛟则表示，面对经济下行和新冠疫情等因素引发的流动性困难及债务风险，阳光集团积极开展自救， 此次合作将为阳光集团的未来发展增添更强大的动力与信心。
国资牵头成立并购基金
对出险房企集中纾困
事实上，去年年底开始，监管层就密集发声，鼓励金融开展地产相关的并购贷款业务，许多房企也都积极在与AMC机构开展洽谈。不过，初期AMC的介入还是十分谨慎，实际落地的收购案例并不多。
但今年国家进一步提高了对房企纾困的重视程度，近几个月来，多地国资开始积极牵头来做这件事，联合AMC建立纾困基金。
比如郑州地产集团，就在上个月联合了本地AMC河南资管，设立来郑州地产纾困基金；浙江省房协也与浙商资产携手，成立来规模达100亿的地产并购重组专项资金。
截至目前，全国已有陕西、南通、川渝、浙江、郑州等地，出现了国资联合AMC设立纾困基金的案例，未来也完全有可能出现国家层面设立的相关基金。
当下国家与地方都已经在积极牵头，相信未来以基金模式来对房企进行广泛救助，会成为主流。
结 语
去年地产行业初历震荡之时，业内外还多少抱着一种淡定看戏的态度。但时至今日，地产行业震荡所带来的广泛负面影响与后果，已经出乎许多人的意料。
救市行动，已经到了不得懈怠的关头，各地国资都在想办法。而接下来，国资救助房企的力度只会更大，相信出险房企在今年会获得更多机会。
来源参考/蓝房网
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