8月15日，顺德区交易中心发布公告：

大良南华社区伏波片区整村改造项目，已经确定佛山悦顺房地产开发有限公司为唯一合作开发意向企业，进入为期三天的公示期。

据统计：这应该是大良第一例、顺德第二例正式招商市场改造主体的旧村居项目。

在招标过程中，有2家企业前来报名，最终只有1家企业递交竞选文件并按缴纳保证金。

据透露，佛山悦顺房地产开发有限公司实缴注册资本1亿元，是央企中交城投专门为伏波村单独成立的项目子公司。

投标承诺函如下：

01

2020年已获批单元计划

央企中交强势入局

在功夫君印象中，大良伏波村改造项目，前期机构另有其它房企，早已在当地设立旧改办公室，并垫付前期费用共92.41万元。

早在2020年12月，顺德区就公布了伏波整村改造的城市更新单元批复公告。当时业内都认为，伏波村很快就要招市场主体了。

然而，因为市场不景气叠加疫情原因，民营房企普遍缺钱，导致项目的招商一拖再拖。

02

占地119.5亩 涉156户村民

下一步将编制拆补方案

拖到现在，央企中交城投强势入局，有了"国家队"支持，应该可以顺利推进下去了。

在刚刚公布的2022年《财富》世界500强名单中，中交城投母公司中交集团位居第60位。

公开资料显示：本项目涉及南华社区伏波小组156户，户籍人口约656人；改造范围的总用地面积为79695㎡(折合119.5亩)。

其中住宅用地约31735.72㎡；厂房用地约16342.42㎡；集体物业约106.70㎡；

供电部门用地约902.48㎡；空地约22687.68㎡；政府储备用地7920. 00㎡。

村民宅基地未分配部分（初步数据504.96㎡，具体以相关部门核实为准）。

进一步确定市场改造主体后，项目将进入详细摸查阶段，编制并表决实施方案、《房屋拆迁补偿安置协议》签订及备案、落实拆迁/回迁安置工作、落实公益地块事项等。

功夫君还扒到几张效果图，改造后应该是要打造成一个现代化滨水居住社区了

。

03

“国家队”纷纷入场

兜底旧改是大势所趋

佛山安居客显示：中交在佛山共有6个楼盘在售（含中交城投、中交地产），遍布禅城、南海、顺德，这家央企背后还是绿城的大股东。

事实上，除了住宅项目的开发，近些年来，央企中交城投还在不断加大对顺德的投资。

2015年7月，中交城投通过公开招投标形式，成功中标顺德高新区西部启动区一期城市综合开发项目，成为顺德区首个引入社会资本的项目。

2022年2月，中交城投正式与顺德区伦教街道办签署伦教双智产业园综合开发项目投资合作协议，投资额达50亿。

在顺德发展的背后，中交城投默默做了那么多贡献。如今参与到顺德的旧村改造项目中来，也是非常合理的。

最近的佛山旧改市场，“国家队”进场已经是大势所趋，民企还在忙着解决各种债务问题。

如功夫君爆料过的里水大冲南边村改造，虽然中标单位是佛山奥信置业发展有限公司，看似毫无痕迹，其实背后央企华侨城已经入局。

国家队出手？！里水南边旧村改造，我猜会是这家央企

返回搜狐，查看更多

责任编辑：

平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。

阅读 ()