这种情况不用商量，直接找房东出钱，如果房东不出钱的话，那就直接退租，遇到这种房东十之八九是要吃亏的，甚至会把自己的押金亏进去。

这篇文章我重点讲给那些萌新小白们，你们也不用觉得不好意思，高中毕业之后去城市里面打拼大学的时候在外面租房，始终要明确一点，我们不给房东找事，但如果房东找事的话，我们必须要强硬，否则的话你就会吃亏。

直到现在我都记得有一个小姑娘为了请求房东把押金给自己，竟然做了一些极端的事情，让自己吃了大亏不说，还让自己的家庭留下了一辈子的阴影。

第1点，租房时的物品出现损坏，除非自己操作，否则的话一律要求房东维修。

就像我之前的时候，在北方的一个城市里面生活过一段时间，因为那个时候比较特殊，我要在工厂实习，又不愿意在工厂免费的房子里面住。

工厂的免费房子说是免费，但10个人住一个宿舍，空调晚上因为调到26度或者22度，大家闹得都很不愉快。

就这么点烂事都能够纠缠个两三周，我也懒得去维护人际关系了，索性直接在工厂旁边租了一个房子，因为那个时候稚气未消大家都知道我是小孩子，所以房东多少就有点欺负我了。

当时房东也没有特别欺负我，就是想着不给我押金，我们当时是押1付12，虽然规定押1付3或者押1付6，但是我们这个房东就是这个样子。

准确地说周边的房东都是这个样子，押一付12，一住就得住一年，一年住不到怎么办呢？住不到扣你押金，另外你之前租房的钱也不给你了。

当时好巧不巧我刚好住了一年，所以一年结束之后我准备走，房东也就开始挑刺了。

当时房东说这也不行那也不行，重点说的是什么，首先墙面上有那么2~3道微不足道的划痕，另外洗衣机经常开盖合盖的出了点小问题，马桶后面有点磕磕绊绊。

如果真的是因为我损坏了一些东西，比如走的时候，我因为搬东西把人家的灯泡给打坏了，或者把人家的门给撞坏了，该赔钱的我肯定得赔钱。

但当时那个房东明显就是没事找事，甚至连地面上的垃圾没有清理干净，也要扣我的钱。

当时我整个人都发毛了，我就问房东：怎样解决，你能满意呢？

其实当时，我就想问一下房东的底线究竟在哪里。

可没有想到，房东听到这句话之后竟然皮笑肉不笑地说：把你押金扣了，你抓紧时间走吧，如果你愿意再多住两天的话，我可以允许你多住两天，但是每天得给我100块钱。

当时我听了之后二话没说拿起手机就要找相关单位，我告诉房东我这个电话只要打通了，那咱们这事就没完。

我正在准备打电话的时候，房东突然一下子软了下来，告诉我：不就是押金吗，我退给你了，小伙子脾气这么暴躁可不好，将来在社会上是要吃亏的。

房东说完就把押金退给我了，不过退给我的时候他又留了个心眼，当时我的押金是1500块钱，他只退给我1000块钱，说没有钱了，抓紧时间想点办法，明天再给我行不行？让我先回去。

我明白，如果当时我买了车票直接回到我的城市，这500块钱我就再也要不回来了。

好巧不巧的事，我们这个楼旁边就是一个报纸出版社，但是报纸出版社，大家也都懂，现在学校也没人看报纸啊，所以这个报纸出版社运营的也没有那么好，但是平日里还是有人办公的。

我告诉他，如果你今天不把这500块钱给我，我就直接找到出版社让出版社的人来评评理。

另外他们能够遇到些什么记者媒体之类的，这样一采访那就有的玩了，我说完之后房东脸色铁青，又给自己亲戚朋友打电话，反正不知怎么回事我手机上多了500块钱。

但是后来我们又弄了很多的不愉快，但这些都不值一提了，总归我是把押金拿到自己的手里来了。

第2点，租房时有一些物品产生问题是不需要我们花钱的。

其实租房人最容易遇见的就是某些电器损耗，现在租房子大部分都是没有电视的，就是有电视估计你也懒得看，这年头谁闲着没事还看电视啊，打开电视最起码得有个二三十秒的广告，有的时候电视节目里面还能蹦出广告来。

更要命的是电视节目里面还是付费的，那我有这时间我直接看网络不就行了吗？最容易损耗的反而是以下三个东西，分别是空调洗衣机和冰箱。

同样的道理，如果我们夏天的时候使用空调，突然有一天空调不制冷了，然后找到房东，房东说先找个师傅过来维修一下。

一些没有道德或者道德相对低下的师傅，在装修维修空调的时候很有可能会狠狠地宰你一笔。

比如让你拿出个五六百块钱来，其实但凡你还点价或者给师傅说一下，三四百块钱就差不多。

还有一个就是洗衣机，洗着洗着衣服突然不转动了，但凡有过经验的小伙伴都明白这是底下的转轮出问题了。

除此之外还有冰箱，冰箱突然之间不制冷了，或者冰箱突然之间短路了，这些家用电器使用出现了问题，第一时间告诉房东，让房东带人过来维修。

那有人就说了，凭什么让房东过来维修啊，因为这些东西在我们租房的时候坏的，所以就应该我们维修。

都要这样想，你很容易当冤大头，而且在谈判的过程当中处于劣势状态。

其实我们可以换一个角度去想，首先这个空调是过去几年时间里面不同租户在使用的过程当中造成的损耗，所以绝对不能让我一个人来承担。

如果承担那过去这几年的所有租户都要承担，而且还得按照年平均下去，我出个10块钱你都得谢谢我，所以这笔钱我不应该出。

此外我在租房的时候是因为房子的设备自己出现问题的，导致我没有好的体验。

我都没有好的体验了，我没找房东让他赔偿损失就已经非常客气了，怎么还可能让我再出更多倍的钱呢？你不要把我当成冤大头好不好？

更重要的是房东必须得保证家里面的这些家用电器没问题，连这点都保证不了，那我为什么要租你这个房子？

第3点，哪些情况需要我们出钱维修。

但终归又会有一些特殊情况，比如我们买了几个贴纸，当时买贴纸的时候网上说了不会损坏墙壁，我们直接往墙上贴就可以了，美观又大方。

但是等到退房的时候发现这些贴纸拿下来之后，直接把墙面给损坏了，再或者我们平日里面一不小心砸个碗弄个筷子，或者把桌子给坐坏了再或者把床给坐坏了。

关门的时候太用力，再或者一些其他的情况，那既然已经出现问题了，该赔偿的时候我们就得赔偿。

要明白这是两种情况，第1种情况是被动损坏，也就是说按照它的正常寿命年限出现问题了。

空调，冰箱，洗衣机这个谁能保证得了，这种情况不是我人为主动参与的，而是被动出现的一个结果，既然是被动出现结果，我不需要承担任何责任。

但如果是我们主动带来的某些后果，比如今天出门的时候拿脚踹了一面墙，在这个墙上留下个脚印。

这种东西如果我严格了说，你也得给人家两三百钱或者三五钱，让人家把这个墙面单独糊一下，但一般这种情况不会赔偿，毕竟但凡把自己的房子租出去的心里面都有点谱。

就算是自己住，平日里再仔细，房子也保不齐会出个磕磕绊绊的，所以这些情况都是再正常不过的事情。

所以我们只需要保证一点，租房子是一个品种的市场交易，他给我们提供便利，我们给他们提供金钱，谁也不亏欠谁。

在和房东说话的时候，不妨口气大一些，声调强一些，别让人家觉得自己是个萌新小白。

另外如果我们租房子的时候找不到房东，而是通过中介的方式去租的房子，中间也是可以压价的。

你甚至可以直接告诉中介，这个房子我现在就租，你能不能便宜给我300 200的，一般是没问题的。

顺便说一下，大部分城市中介要的钱是房子的一个月押金或者一个月租金对半砍，房东出一半你出一半。

比如这个房子租出去了，每个月3000块钱，房东需要给中介1500你也得给中介1500，但我们能够砍价便宜个200、300的，这个是没问题的，只要砍价别太狠，中介也是愿意的。

最后的最后给大家说一下，真遇到点什么事直接找相关单位就行，别和房东置气，因为有一些房东的品行的确是不好。返回搜狐，查看更多