2年，十陵改变了什么？

一开年，主城就利好频传。

1月12日，2022年成都市幸福美好生活十大工程重点项目正式发布，“城市更新和老旧小区改造提升工程”位列其中。对于这一工程的主战场主城来说，这是让其焕发新活力的重大利好。

1月23日，成都市第十七届人民代表大会第六次会议开幕。会上指出，2022年在着力推动空间结构优化调整方面，要做优做强中心城区，聚焦高端要素运筹、国际交流交往、现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引领等核心功能，加速城市有机更新和产业重构，疏解非核心功能。这就说明，未来的主城和中心城区，产业、配套都将步入全新阶段，能量更加惊人。

由此不难想见，作为主城三环旁的十陵板块，势必在2022年，在大运会、主城利好的加持下，更为可期。

十陵城市界面实拍图

大运村

按下十陵的启动键

在成都，十陵一定是一个非典型存在。它位于东三环的优越区位，属于主城区地段，但过去却是一个城镇面貌。然而它从“城镇”到成都“高热板块”，却只用了2年时间。

大运村的建设，按下了十陵的启动键。配合大运村的建设，区域老街改造、新路施工、蓝顶整治、TOD规划加持、青龙湖扩建等利好接踵而至。

现在，大运村建设完成，已经于2021年底正式揭牌。

大运村进度图

十陵街道建筑立面也已经更新，各街区建筑形成了统一的风格，城市界面焕然一新。

昔日坑洼狭窄的路面，已经升级完成，双向四车道、四通八达的路网，为十陵注入了全新活力。

道路升级改造前后对比图

此外，青龙湖二期已经开放，并已成为摄影青年拍摄外景、成都人休闲娱乐的目的地。而且，十陵街头的增绿工程也效果显著，随处可见舒适宽敞绿色生态的休憩空间。

青龙湖实景图

各种绿化建设也在快速呈现，区域整体气质焕然一新。

绿化建设改造前后对比图

如今的十陵，已化身为有品质、有颜值、有品位的现代都市。

大盘X华润置地

强势启幕东三环新时代

如果说大运会按下了十陵的启动键，那么华润置地入十陵则是按下了十陵的快进键。这家城市综合开发运营商，自从2019年至今已经三次在此拿地，强势为区域灌注信心，在十陵的跨阶发展中起到了至关重要的作用。

2019年5月，华润置地竞得十陵一宗占地约400亩地块，其中涉宅地块约298亩，还有约100亩配建用地，引发业内强烈关注。这块地就是如今的超级大盘时代之城。

在时代之城横空出世后，华润置地以此为据点，继续加码十陵。2020年5月再次竞得约99亩土地，即时代风景地块；2021年12月8日，华润置地第三次出手拿地，再次斩获十陵约34亩地块，据悉该地块已经确定为时代之城六期。

华润置地十陵项目布局图

如同华润置地之于万象城板块一样，华润置地也成为了十陵最具有影响力的房企。自2020年6月首开起，时代之城每次开盘，都迎来惯性热销，截至目前销售近50亿。同年12月开盘的99亩项目时代风景，约22个亿的货值，只用一年时间就快速清盘。也就是说，华润置地“时代双盘”以共计70多亿元“战力值”，占据十陵整个板块近70%的市场份额。

华润置地的表现不止在销售层面。更大的意义，在于对区域面貌和配套的强势升级。

时代之城实景图

超级大盘时代之城涵盖了住宅、学校、商业街、公园绿地等。其中，项目配建的华川幼儿园与四川师范大学附属临枫小学均已在去年9月开学。据了解，临枫小学将由四川师范大学选派优秀校长、管理团队、骨干教师领办，师资力量可圈可点，为十陵注入了优质的教育资源。

四川师范大学附属临枫小学实景图

时代之城自建约15000㎡的“时代润街”实景示范区已开放。目前，时代润街已经与麦当劳、红旗正式签约，能满足区域家庭高品质消费。目前，时代润街的示范区氛围包装已经完成，无论白天还是黑夜，都是区域的时尚名片。

时代之城商业街实景图

此外，占地约20000㎡的时代云朵公园，正在如火如荼的建设中，预计将在时代之城一期交付前开放。

时代云朵公园意境图

时代之城各分期之间的道路建设也在快速呈现，为区域带来崭新的界面。

时代之城实景图

华润置地兑现加速度

时代之城2年成城

与大运村建设同频，不到2年时间，时代之城就已成城，各种配套的“兑现”成果喜人。此外，时代之城的大城力，更将在今年迎来高光表现。“从大城到都会”是时代之城的年度宣传语，也是今年可以预期的方向。

时代之城意境图

人气，是今年时代之城将迎来的最大变化。据相关负责人介绍，今年，时代之城一二期将交房入住；公园、商业街也将在今年开放。业主的入住，商家的入场，今年的时代之城将从一座大城，变为一座充满烟火气、繁华的大都会。

此外，华润置地时代之城四五期将在今年入市，刚刚竞得的34亩地块，也将作为时代之城的6期整体开发打造，预计也将在今年亮相。

这些高品质、高速兑现的配套，在保证业主生活品质的同时，也为复杂市场环境下不动产的保值升值，提供了足够给力的砝码。

目前，华润置地时代之城正在热销中。在产品形态上，设计有高层住宅和8F洋房两种产品，面积区间约为116~142㎡，均为臻装交付。中央空调、新风系统、地暖、智能家居四大件全配，电视背景墙、主卧床头硬包等装饰性的设计一应俱全。

时代之城样板间实景图

当下，主城可供连片开发的土地，委实不多。从近年的土拍市场来看，三环及三环内百亩左右的地块，屈指可数。由此来看，华润置地时代之城这种在东三环、400亩量级的地块，更是凤毛麟角的存在。

400亩就像一个暗码，不仅藏着社区配套、产品层次、朝向结构、园林景观等许多关乎楼盘品质的指标；它还如一座mini城市，不但能悉数满足业主的生活需求，还能吸附更多城市资源向这里聚拢，最终成为区域中心。其实，从翡翠城、二十四城就不难看出，无论市场环境如何，大盘的溢价力都相当可观。

时代之城意境图

目前，时代之城新品应市加推中，116-136㎡瞰景高层和142㎡公园华宅，均为臻装发售。返回搜狐，查看更多