个人货币补偿按3万元每平,佛山南海一旧村改造方案及拆迁补偿安置方案表决通过
2021-09-08 13:56
5日，佛山南海区夏北社区宝华股份经济合作社针对关于《佛山市南海区桂城街道夏北社区宝华股份经济合作社城市更新（“三旧”改造）项目实施方案及拆迁补偿安置方案》的表决召开股东成员大会，并最终以超过85％同意率顺利通过，这是千灯湖第三条通过拆迁补偿方案的整村改造项目。
按照实施方案，该项目采用整体拆除重建方式，项目总投入约70亿元开发建设。地块分为融资区、回迁区、其他公共服务及配套设施区域。其中融资区占地面积约83129.01平方米，即普通商品房；回迁区占地面积约79848.59平方米。
项目概要
据悉，该项目由招商蛇口负责推进，改造范围一共309亩，共计划投入70亿元开发建设。宝华经济社总体可分配物业计容建筑面积（下同）合计约312830平方米，包括居住用地约164324平方米，商业商务用地约148506平方米，其中包括开发企业为宝华经济社代建的安置商业商务物业不少于103800平方米。
改造范围示意
补偿方案
具体到拆迁补偿方案，针对个人，有产权置换、货币补偿以及两者相结合的方式。
如果选择产权置换，方案称，被拆迁人可选择按有效产权证明记载的房屋建筑面积1：1，或按有效产权证明记载的土地面积1：3对应置换回迁安置住宅建筑面积，两种置换标准只能选择其中一种。
而如果选择货币补偿，以应得拆迁补偿安置面积按30000元／平方米予以补偿。
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