原创 云南到底有多少烂尾楼？4月30号以后就都清楚了

云南有多少烂尾楼？这并不是个容易回答的问题，因为烂尾楼的数量一直处在动态变化中——有的烂尾楼因为有人接盘复活了，但新的烂尾楼可能又在不断产生。不过，云南烂尾楼数量有望在4月30号以后获得比较精确的数字，因为在今年3月，云南省住建厅专门下文，要求各地清理整治辖区内的烂尾楼问题，其中烂尾楼状况的统计汇总在4月30号以前完成。

碧鸡名城是昆明著名的烂尾楼项目

3月19日，云南省住建厅下发了《关于全力清理整治烂尾楼的通知》，要求各州市住建局要限时清理整治辖区内的烂尾楼问题，务必加快推进处置房屋产权办理历史遗留问题，这两类问题统称为“烂尾及历史遗留问题”。

按照云南省住建厅的要求，各州市住建部门要把本辖区内截止2019年12月31日前不能正常施工和逾期未办理房屋产权的项目进行全面清理，按照交房不能办证（已预售交房）、项目基本完工（己预售基本完工）、已预售烂尾（项目不能正常施工）、未预售烂尾（项目不能正常施工）、其它工程建设项目5类进行统计，于2020年4月30日前全面摸清底数和真实情况。

同时，在统计“烂尾及历史遗留问题”时，要对每个项目的名称、位置、开发商、投资金额、规划建筑面积、实际建筑面积、开工建设时间、项目负责人、项目审批情况、项目实施及当前进展、项目存在的问题及解决方案都要进行梳理。并按照“一楼一策、先易后难、各个击破、分类处置”的思路，制定切实可行的处置工作方案，确保

全省“烂尾及历史遗留问题”全部清零。

曾经的烂尾楼中望城被接盘后已获得新生，变身俊发观云海

云南省住建厅此次要求梳理的“烂尾及历史遗留问题”实际上包含了两大类，一个是还未交房的烂尾停工项目，一个是已交房但不能办理房屋产权的项目，这2类情况在昆明都十分常见。昆明现存烂尾项目，大多是在2013-2015年之间产生的，曾有数据粗略统计显示，在高峰期仅昆明主城区的烂尾楼就有差不多30个，比如西南海、碧鸡名城、别样幸福城等都是昆明著名的烂尾项目。

从2016年开始，昆明楼市回暖房价上涨，部分停工烂尾项目被大开发商接盘获得新生，比如曾经的沸城（现在的碧桂园龙腾世家）、中望城（现在的俊发观云海）、天宇时代广场（碧桂园北城映象）等。但即便如此，昆明尚未盘活的烂尾瘫痪项目依旧不少，数量至少有20个之多，如果算上勉强完工交房，但不能正常办理产权证明的项目那就更多了。

相比起烂尾楼数量统计和现状摸底，消灭烂尾楼才是更为艰巨的工程。以昆明为例，如果不是今年以前楼市火热，房价连续41个月上涨，有些烂尾楼根本没有接盘复活的机会，但即便如此，像西南海、大宥城、马街摩尔、尚源郦城等项目，也仍旧未能复活。今年全球和国内经济都遭受疫情冲击，房地产市场形势不明朗，进一步增加了治理烂尾楼的难度。从历史经验看，消灭烂尾楼并没有什么特别有效的“秘方”，只能随着经济增长、市场繁荣，让时间来消化。返回搜狐，查看更多