近日，新桥挂牌上市两个地块，用来建设商业住宅，最终分别以1.51亿和1.575亿的高价竞买成交。由于相邻，两个其实算是一个项目，成交价格相加高达3亿！

3亿卖地，靖江乡下“地王”

首先，让小微冷静一下，现在靖江乡镇的土地都能拍出3亿的天文数字了，真是大开眼界，不过从侧面来讲，这是靖江乡镇的首个大型楼盘，意义非凡。

根据公开资料显示，竞拍地块位于公新公路南侧、顺业路东侧，新桥镇政府旁边，离两条街之隔的新桥实验中学，更是只有700米的距离，可以说是处在新桥城核心区。

从地块面积来看，长约590米，宽约270米，占地面积高达200多亩，其中20号地块104.9亩（69966平方米），21号地块100.3亩（66857平方米），毫无疑问，建成之后会是一个名副其实的大型楼盘。

而且，据政府公开要求，这两个地块，必须在2020年10月30日前综合验收并交付使用。在政府定位中，由于地处乡镇，明确定位为中低价位的商品住宅，两个地块未来将采取限价销售，最高不得超过4000元/平米。

乡下楼盘，揭示靖江发展决心

地块竞拍以来，不少人发出疑问，乡下的房子会有人愿意买吗？

虽说4000元/平米的最高限价，远远低于城区动辄上万的新房，但不少网友还是不买账，认为在新桥买套电梯房，享受城里的生活，显得颇为滑稽。

不过，从另一个角度来讲，新桥的楼盘建设，显示的是靖江建设城市副中心的决心。

早在2014年发布的《靖江市城市总体规划（2013-2030）》，新桥和斜桥的城市副中心概念就已被提出。

老城区、滨江新区、城南园区、城北园区、靖澄园区是中心城区，东兴镇、马桥镇、孤山镇将逐步融入中心城区发展，强化宜居和综合服务功能。新桥、斜桥，发展成2个小城市，逐渐成为靖江副中心城镇。

我们知道，靖江的城区一直在扩大，先是从老城区向南向北扩展，后又规划东兴、马桥、孤山融入中心城区，但仅仅围绕中心城区建设，无法扭转曾经江北第一的靖江，被后来者赶超的局势。在远离中心的地区，建设城镇副中心，就显得具有战略前瞻性。

新桥和斜桥的副中心定位，也就应运而生。

去年12月，泰州报批评审《泰州市主体功能区实施规划》，再次重复了新桥、斜桥的副中心地位。

靖江重点开发区域

主城区：老城区、滨江新区、城南园区、城北园区、靖澄园区、东兴镇、马桥镇(江平路以南)、孤山镇(城西大道以东、北四环以南、十圩港以西)

沿江地区：新桥镇、斜桥镇(新港城北二环以南)、西来镇(江平路以南)

靖江限制开发区域

新江平路沿线：生祠镇、季市镇、马桥镇(江平路以北)、孤山镇(城西大道以西、北四环以北、十圩港以东)、斜桥镇(新港城北二环以北)、西来镇(江平路以北)

靖江禁止开发区域

马洲岛全境

《规划》中，新桥、斜桥被划入重点开发区域，地位持平于以老城区为核心的中心城区。

有了以上规划与定位，新桥兴建大型楼盘，就在情理之中了。况且，靖江临近城市，也在进行副中心城镇建设。像泰兴黄桥镇、如皋长江镇，均在进行大规模商品房开发，甚至传出碧桂园进军黄桥的消息。

只是大手一挥就拍了3亿的土地，的确是一个大手笔。靖江人能否接受乡下的大型楼盘，也有待验证。

靖江亲们，你们愿意购买乡下的楼盘吗？返回搜狐，查看更多

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