楼市丨2017年广州房价涨幅榜！各区房价地图+50板块月供表都在这里了！

2017年房价涨幅榜出炉！涨得最凶的区域竟然是...

广州作为四大一线城市的房价洼地，一直让许多购房者感到欣慰。然而今年初，广州房价却开启了“补涨”模式。直到3月两大限购措施的镇压才归于平静。

然而平静是否意味着房价没有变化呢，真实的价格在这一年里是否如楼市表面一般波澜不惊？为了探明真相，小编费心搜罗了目前市场上在售和待售的楼盘年初和年尾的价格，对比之下差点惊掉了下巴。

注意：以下数据为各项目最新推出的产品均价，所推产品不同，报价有可能出现较大变化。部分楼盘对比其开盘时价格，仅供参考，具体价格请以官方数据为准！

越秀区

越秀新房稀缺，老城区的价格也难有波澜，30%的涨幅已经是顶天了，在广州属于房价最为平稳的区域。换言之，如果你想投资，那么越秀不是一个好选择。

荔湾区

荔湾的出货大区广钢今年房价比较平稳，涨价最多的反而是一个商办单位项目。而涨幅最大的住宅荔湾新城欣悦湾距离广钢较近，吹风价从年初的2.8万/平一路涨至开盘时的4.2万/平，只能说价值洼地被填平了。

海珠区

海珠涨幅最大的住宅幅度也仅为32%，仅稍高于越秀。老城区的宜居是毋庸置疑的，而较低的涨幅也说明老城区的房子是用来住的，不是用来炒的。

天河区

论价格，天河敢说第二，没其他地方敢称第一。一水儿的楼盘单价10万以上，区域集中在珠江新城CBD附近。剩下一个位于科韵路的珠江东境花园，凭借着别墅的身份艰难跻身六位数俱乐部。

白云区

白云新城是天河外少有的豪宅集中区域，区域内的珠江岭南公馆年初吹风价6万/平，待到5月正式开盘价格竟然高达8万/平。所以当看见待售楼盘中那些白云新城的楼盘时，明年白云区的均价大家能畅想一下。

黄埔区

黄埔的一些出货大户楼盘今年涨幅在30-40%左右。饶是如此仍然能被称为刚需洼地。一大波2字头的楼盘在售，可选范围还是比较宽广的。

增城区

3月限购加码后，增城由于继续不限购，房价应声而起，朱村板块的项目已经纷纷奔3。不过涨得最凶的却是一个商服单位，有些令人摸不着头脑。

番禺区

番禺各板块涨幅都比较平均，不过亚运源筑作为一个长租项目，身价飞速增长，令人意外，另外番禺东部板块的潜力比较大，值得购房者们留意。

南沙区

蓝光林肯公园不过是通大旭日园换了个马甲，居然就能领涨南沙，时代长岛也继续占据前列。小编记得时代长岛在2015-2016之间房价可是翻了一倍多，应该是近几年南沙涨幅最大的楼盘了。反而即将迎来4号线南延段的准地铁盘还比较中规中矩，涨幅仅3成左右。

从化区

宏润天睿在9月售完现有住宅后，意味着现在从化万元以下的项目彻底绝迹了。不过从楼盘品质上看，属于度假型的产品涨幅会比较大。

花都区

最有亮点的区域放在最后压轴。花都全区5个楼盘实现价格一年翻倍真是没眼看，看来年底即将通车的9号线给房价带来了实实在在的助力。不过令人安慰的是区内仍有不少1字头的楼盘，且买且珍惜吧。

月薪7千月供3万？广州各区房价地图+50板块月供表都在这里了！

据最新调查报告显示，目前广州大型国有银行的首套房利率较基准上浮5%，股份行为代表的中小银行则较基准上浮10%到15%之间。有些银行甚至早已上浮了20%。

眼见着房贷利率从8折优惠一步一步上浮到20%，月供不知不觉中增加了3000多，而工资却没见涨了多少....

据报道，广州目前平均工资为7210元，你拖后腿了吗~握着手上的工资能在广州有哪些选择？

为了方便大家更好地挑选心仪的区域，乐居君吐血整理了全市各区新房和二手房月供地图，以及全市50个热门板块的月供表，还有各区12月月供TOP5楼盘！！此时不收藏更待何时！！

事先声明~以下月供计算标准均为首套房贷款7成、贷款30年、利率上浮10%、等额本息。（*以下图表的所有均价均来自链家12月份数据，仅供参考）

天河区

想在咱们CBD供房子，最低的东圃板块也要1.8万起步呦~珠江新城天河北随时随刻3字头呦~像侨鑫汇悦台这种月供分分钟5万多的我们还是看看就算了吧......

越秀区

越秀以均价70166元/平稳居12月全市均价榜首！其中东风东板块以月供33374元冠绝全区，学位房无敌！为什么TOP5的表格里只有三个楼盘？12月截止至今天，身娇肉贵的越秀只有这三个盘卖出了四套新房哦~

荔湾区

老城区荔湾的实力同样不可小觑，全市各大板块月供全都是2字头，刚需们瑟瑟发抖......

海珠区

有临江的一众豪宅坐镇，还怕海珠的月供会低？滨江板块月供43190冠绝全市！但除此之外的其他板块还是很可爱的~像稍远一点的南洲月供仅需1.7万哦~

白云区

白云区的月供也是不低的！白云大道和广州大道北月供都超过了2万，其中豪宅佳兆业天御以月供23414元领跑全区！

黄埔区

相比之下！黄埔的月供就亲民多啦~全区最高月供也就1字出头，像长岭居和知识城这些板块8千月供就能拿下！月供最高前五名仅有一盘过万元！（月薪还不足平均线的我在说些什么...）

花都区

花都区12月新房均价为16026元/平，而区府板块均价则当之无愧成了最高，要在区府买套100平米的房子？月供去到7776元！

番禺区

虽说是外围区，但番禺的月供不输中心区呀！像洛溪和大学城板块月供不给2万根本买不到！

南沙区

刚需天堂就是刚需天堂~全区都没有过万的月供呢~即便是月供排前五的楼盘，如果拿着平均工资不吃不喝，还是有4个楼盘可以选择的呢~

增城区

增城月供统统在平均工资线以下！这也是增城多次蝉联销冠宝座的原因呀~

从化区

来源：广州乐居（ID：guangzhouhouse）、广州PLUS（ID：guangzhouplus）返回搜狐，查看更多