昆明楼面价以11519元/㎡再创新高,这里的准现房价比楼面价还低!
昨日,位于东白沙河片区315亩土地在昆明市土地和矿业权交易网公开拍卖,3宗土地分地块出让,A1、A2土地以总成交价格为245841.59万元的价格被拿下,其中A1地块楼面价为11519元/平米,A2地块的楼面价为11000元/平米,创下昆明历史最高楼面价。
此次楼面价突破万元,而昆明普遍房价也在是万元每平左右。
例如,中铁·水岸青城主推二期78~138㎡花园美宅,优惠后均价约11000元/㎡。此时的房价基本还低于此次土地拍卖的地价。且二期部分楼栋已封顶,项目工程正在紧密施工中,预计2018年年底可交房。
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昨日一拍,面粉价逼近面包价,昆明房价大幅上涨已成定势。
加之目前,银行房贷利率持上涨趋势。昆明本地上来看,今年5月首套房平均房贷利率还是4.51%,6月平均房贷利率则为基准利率4.9%,高于全国平均水平。同时,6月房贷利率环比上涨了0.39%。
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伴随着人们生活品质的提升、老龄化和极端天气引发的迁移潮到来,休闲度假养生地产的需求量将呈现井喷式增长。昆明良好的生态资源、得天独厚的气候资源、文旅资源、逐步完善的城镇化建设、基础设施建设及云南特色大健康旅游产业、养生养老基地的建设,吸引着越来越多的外地消费者到昆明创业、买房、置业、度假、养老。高铁的开通使云南的区位优势日趋凸显,昆明成外来购房理想地。
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虽说,昆明不限购不限贷,政策优于全国同类城市,但目前昆明贷款利率上浮5-20%,金融方面已进行收紧,昆明住宅仅6个月的存量,市场呈现供小于求,在国家一带一路战略发展上利好政策的推动下,昆明进入房价上升通道,不排除下半年收紧的政策调控措施。
在昆明这样的金融情况和房价走势下,先人一步购房已成置业者的首选之路。按照目前的趋势,未来银行房贷利率还将持续上涨,越往后买房,不仅房价越来越贵,按揭者所付的贷款利息还会越来越多,购房压力越来越大!
此时入手,购入爱家,还不算迟。
中铁·水岸青城由中国中铁实力打造,世界企业前100强,全球第三大建筑商,实力雄厚值得信赖!且中铁·水岸青城坐享昆明医疗、江景、购物成熟配套,盘龙江畔法式公园住宅,临近城市核心干道,覆盖全城的立体交通网络,于繁华之中畅享城央花园美宅。
建面78-138㎡
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