大牌房企青睐 昆明西市区将迎来3个新商业中心

相对于南市区、北市区来讲，西市区的商业项目相对零散、稀少，且缺乏大型品牌商业。不过，随着韩国城、吾悦广场、首创奥特莱斯三个新商业中心最近落地或即将落地，加上西城时代购物中心即将面世，西市区即将迎来四个大型商业体，将“瓜分”昆明西市商业市场，结束西市缺乏大型品牌商业的历史。其中，西城时代购 物中心预计于明年年中开业；韩国城刚刚拿地不久；吾悦广场项目用地计划在9月份网拍，并计划在18个月内开业；首创奥特莱斯项目用地尚未交易，不过此前曾 表态拿地2年内建成。也就是说，预计未来两三年内，西市将落成4个大型商业体，其中不乏首创和新城控股这样的大牌房企旗下商业。

西市4大商业体情况

四大商业体将落地西市

随着西城时代、韩国城、吾悦广场、首创奥特莱斯的落地，西市区将出现4个大型品牌商业中心。其中，西城时代预计最先开业。西城时代共规划建有17万方的商业，其中一个大型的购物中心为6.3万方，另外还有一个约4万方的小型商业中心。西城时代购物中心计划在2017年5月1日开业，目前已经引进了海底捞、上影永华、星巴克等。

韩国城2014年就提上了建设日程，计划打造成独具韩国时尚潮流的商业综合体，整个项目以韩式风情建筑呈现。韩国城占地面积42.84亩，项目地块 于2014年11月进行过网拍，不过因报名人数不足遭流拍。今年7月，该项目用地再次进行网拍，最终，昆明韩锦房地产开发有限公司以1.92亿元的总价， 将该地块收入囊中。

韩国城项目地块

吾悦广场是新城控股集团商业地产板块的三大产品系列之一，以体验式商业为主。2015年5月，新城控股集团到泛亚新区考察，意将吾悦广场落地此处， 占地面积为153亩。今年2月份，项目用地进行了规划调整，部分商业商务用地调整为二类居住用地，娱乐康体用地调整为商住混合用地。调规之后，项目用地将 在本月29日网拍。不出意外的话，该项目地块将被新城控股集团拿下，此前新城控股方面曾表示，拿地后18个月实现开业。

首创奥特莱斯于今年5月份签约落户海源寺片区，而且北京首创集团总经理李松平曾表态：拟拿地后2年内建成。8月份，该项目用地进行了控制性详细规划 修改，部分地块从居住用地、中小学用地调整为商业用地，原来的中小学地块则置换到了另一地块。首创奥特莱斯进行地块规划调整后，猜测项目用地不日或将进入 招拍挂程序。

首创奥特莱斯预计地块位置

4大商业体特色鲜明 西市商业格局将生变

西市的四大商业体，每一个都具有自己的特色。西城时代购 物中心计划打造成体验式商业，目前已经引入了海底捞、上影永华、星巴克等。韩国城计划打造韩式风情建筑为，建成独具韩国时尚潮流特色的商业综合体，可想而 知，韩国城从建筑到商品，都会带着不少的韩国特色。吾悦广场在长三角一带做得已经很成功，其业态布局是去百货化，加强体验式业态比例，吾悦广场业态包括高 端旗舰店、国际早教中心、海洋馆、文化休闲体验店等。首创奥特莱斯自不必说，本身就是个特色品牌，以名品折扣店为核心。

西市商业以前相对缺乏，目前，片区仅有百大国际派、假日城市广场等几个小型商业体，不仅不成规模，而且缺乏大型品牌商业。相比南市区、北市区等区域，西市缺乏像万达广场、南亚风情第壹城、昆明广场购物中心这样的大型品牌商业。随着西城时代、韩国城、吾悦广场、首创奥特莱斯4个大型商业项目的落地，西市区的商业格局将发生变化，不仅将给西市带来大体量的商业，而且这些商业体大多独具特色，不可复制。返回搜狐，查看更多