展望2035年,叶榭镇打造的“15分钟生活圈”,将全覆盖服务10.36万人口规模小镇,“圈”出小镇居民向往的美好生活。近日,经松江区人大审议通过的《上海市松江区叶榭镇国土空间总体规划(2021-2035)》草案显示,叶榭镇将依托交通优势,结合城市空间布局和产业发展特色,在全镇范围构建“一轴、两带、三片、四心”的空间布局结构,打造成为“上海近郊生态花园城镇和文化魅力城镇”。
“一轴、两带、三片、四心”汇人才兴产业
《上海市松江区叶榭镇国土空间总体规划(2021-2035)》草案显示,至2035年,叶榭镇规划常住人口为4.5万人,可承载人口10.36万人。城市开发边界规模7.43平方公里,较区总规增加2.27平方公里。
“人随产业走,业随人流兴。四通八达的交通网,加上我们的乡村文旅基础,吸引五湖四海的人流汇聚,也吸引优质产业资源聚合。”据叶榭镇副镇长张微介绍,至2035年,叶榭镇将构建起“一轴、两带、三片、四心”的空间布局结构,筑巢引凤人才聚,古镇新韵产业兴。
其中,“一轴”即叶新(大叶)公路城乡联动发展轴,依托叶新(大叶)公路,串联叶榭东西,布局产业、公服配套、居住等功能,强化叶榭镇与浦南其他城镇、奉贤区等联动发展,形成串联东西向的城乡融合发展轴线。
“两带”即车亭公路综合发展带、松卫公路特色农业发展带。其中,车亭公路综合发展带将以贯穿叶榭镇区的车亭公路为载体,强化与松江新城、金山区之间联系,串联叶榭镇区、大型居住社区和郊野地区等区域,形成南北向的现代城镇综合发展带。松卫公路特色农业发展带将依托松卫公路将沿线广袤乡村风貌和休闲农旅项目串联,打造特色农业发展带。
“三片”即要打造东部生态文旅区、中部产城融合发展区、西部田园花海休闲区。其中东部依托现有的“八十八亩田”“童梦奇缘”等亲子旅游项目,打造集生态、休旅等功能为一体的生态文旅区;中部产城融合发展区整合镇区和产业园区,促进张泽社区、叶榭新镇区和叶榭大型居住社区打造功能丰富、环境优美的现代城镇生活区,以智能制造、食品加工、医疗健康等产业特色打造打造基础配套完善的现代产业社区;西部田园花海休闲区以农业观光、乡村民宿等休闲度假功能为主,辅以现代农业生产和生态涵养等功能,完善旅游配套建设,打造生态保育、花卉种植及游览等为一体的田园花海生态休闲区。
“四心”即在叶榭镇区公共中心、张泽社区公共中心的基础上,进一步完善东勤-兴达村乡村公共中心、井凌桥-四村村乡村公共中心配套建设。
15分钟“圈”出美好生活
走进区级美丽乡村示范试点村——井凌桥村,家家户户粉刷一新的洁白墙体成了花草树木的天然背景,相互映衬下煞是好看。村子主干道的路口处特意辟出了一块空地,修建起村里的中心广场,是村民们茶余饭后的好去处。
施兴洲和老伴陈林珍是叶榭镇东石-兴达村农民相对集中居住一期受惠家庭之一,于去年11月搬进现在的三层别墅。“以前想都不敢想会住上这么好的房子。”78岁的施兴洲乐呵呵地说,“报名时我们有过不少顾虑,拿到新房一看,所有顾虑都消散了。听说现在大家都很积极,争着报名换新房。”
“村委会就建在一期与二期之间,为村民预留了室内活动中心,底层还设计了便利商超,方便大家购物。”叶榭镇东石村村委会副主任吴颉介绍说。
如今,农民相对集中居住实施三年,东石村首批150户村民从三高两区老旧房屋乔迁至新居后,生活环境有了极大改善。后续每一期的住宅规划、配套设施在经验积累中不断优化,愈加宜居:从雨污水井的选址到水电煤管网敷设,从路面硬化到庭院电瓶车充电桩的设置等,考虑得事无巨细。此外,叶榭镇首个上楼安置项目也计划将于2013年下半年左右启动施工建设。待农民相对集中居住项目全部完工时,全镇将有2000多户村民住进新房,过上看得见、摸得着的幸福生活。
按总体规划,至2035年,叶榭镇将形成“4E+8X+1Y”的镇村体系方案,即规划4处城镇集中安置点、规划8处农村集中归并点、保留1处自然村落。为此,镇里将以“15分钟生活圈”为目标配置公共服务设施,形成“地区级设施-镇级设施-社区级设施”三级体系。
叶榭规划资源所所长胡涛对总规进一步解读:规划公共服务与基础教育设施用地面积131.55公顷,人均公共服务与基础教育设施面积由现状9.88平方米增加至12.70平方米,实现社区单元公共服务半径全覆盖。规划公共绿地面积96.22公顷,人均公共绿地面积由现状2.54平方米增加至10.62平方米,形成以水系、绿地为脉络,蓝绿复合的公共开放空间体系。规划市政公用设施用地26.59公顷,至2035年实现固废资源化利用率、固废无害化处理率、城镇生活污水处理率、生活垃圾无害化处理率均达100%。
基础教育设施方面,规划用地面积32.70公顷,覆盖幼儿园至高中教育体系,人均公共服务与基础教育设施面积将由现状9.88平方米增至12.70平方米。公共空间方面,规划形成“镇级公园-社区级公园-口袋公园”的三级公园体系。至2035年,叶榭镇公共绿地面积将达96.22公顷,人均公共绿地面积由现状2.54平方米增至约10.62平方米。
“未来15年,我们将依托得天独厚的自然条件落实乡村振兴战略,建设黄浦江沿江绿色发展实践区;积极探索乡村振兴发展新模式,打造具有浦南特色的上海乡村振兴新样板;同时挖掘叶榭镇作为‘上海民间文艺之乡’的特色文化潜力,结合传统文化与现代技术,打造生态宜居和文化魅力新市镇。”张微对此充满信心。
来源:周到上海 作者:王颖斐 刘驰