慧控科技：物联网大潮下的智慧建筑及运维管理新模式

　　“更智慧的建筑、更智慧的生活”——2017年第十八届中国国际 建筑智能化峰会北京站于11月23日下午在北京国宾酒店成功举办。会上，慧控科技副总经理陈淑红以自身多年的行业经验，分享他对物联网架构技术应用、智慧建筑发展、运维管理的看法心得。

　　物联网大潮下，智慧建筑及运维管理会出现什么新的模式？针对目前市场趋势和用户需求，慧控构建物联网管理平台，将众多功能各异设备和监控系统共建管控一体化的信息平台，这个运维新的模式，能实现更好的管理闭环控制。

　　慧控科技副总经理 陈淑红

　　以下是陈淑红先生的现场演讲实录：

　　（现场实录，错误之处在所难免， 千家网做了不改变原意的优化修改。特此说明）

　　各位下午好！今天给大家带来是物联网大潮下的智慧建筑及运维管理新模式。从四个方面来谈这个问题：第一是物联网，第二是智慧建筑，第三是运维解决方案，最后给大家介绍慧控科技的概况。

　　一、关于物联网

　　物联网的定义、关键技术与架构

　　物联网是通过射频识别（RFID）(RFID+互联网）、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器、气体感应器等信息传感设备，按约定的协议，把任何物品与互联网连接起来，进行信息交换和通讯，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。通俗描述，就是“物物相连的互联网”。

　　物联网应用的关键技术，主要有：物联网架构技术、统一标识技术、安全和隐私技术、功率与能量存储技术、通信技术、硬件技术、有关标准以及软件服务与算法技术。

　　物联网的突破方向

　　为何行业一直到现在都没成规模？ 智能家居为何发展不快？除了技术和市场因素，还因为标准方面没有统一。包括做 楼控、协议、组建技术，各领域都没有无缝融合。所以在物联网前提下，一定要有标准。我们制定什么标准？什么规范？这很重要。下图是IOT物联网架构图，第一层是感知层，第二层是网络层，第三层是应用层。

　　互联网发展到现在的阶段，已经形成一定的规模和行业形态。从物联网三个层面来讲，突破的方向在哪？

　　首先是感知层，这是IOT的基础，例如 楼宇自控里的传感器，空气质量传感器等，起到感知和识别物体、采集和捕获信息的作用。

　　突破方向：更敏感和更全面的感知方式、解决电源低功耗的问题、解决小型化和低成本的问题，才能够走进千家万户，让每个人每个场合都能够用得起。

　　其次是网络层，连接感知层和应用层，是物联的前提。

　　突破方向：扩展规模，以实现无处不在的业务；提升可扩展的管理运营能力；简化结构，上下层面融合。

　　最后的应用层，是整个物联网的中枢，信息技术与行业专业技术结合，实现广泛智能化应用的解决方案集合。

　　突破方向：信息技术与行业的深度融合；信息的社会化共享和安全保障；基于云计算的应用整体架构。

　　二、解读智慧建筑

　　智慧建筑，是从智能建筑发展起来的，建筑能够自我感知、自我反应、自我学习这就是智慧建筑的核心，抓住这三点，建筑就智慧了。

　　智慧建筑要具备这三个方面能力，可以细化为下图中的六个核心能力：

　　智慧建筑发展趋势

　　智慧建筑经过将近10年发展，将会呈现三个方向的发展趋势：

　　一是口袋里的智慧建筑：组网遥控，能够通过移动终端包括PC端、平板电脑和手机，甚至更小的移动终端，对智能家居、智能门锁能够实现无所不在的随时的监测和控制。

　　二是互联互通的智慧建筑，我们以家庭为单位，将智能家居和小区物业联系起来，包括小区里健身、亲子、餐饮、菜场、电影院、学校、敬老院等，将这5公里生活圈的数据共享整合，实现无所不在互联的便捷生活。

　　三是大数据整合下的服务建筑。目前所有一切都离不开大数据，以大数据为中心，万物互联一张网，在一个平台上进行用户互同，加上一套标准体系进行无缝融合，这就是未来物联网的发展趋势。

　　三、慧控运维解决方案

　　传统的管理使用的是“人防”，通过检查和巡逻岗来保障区域及设备设施的安全，处理问题的效率较低；构建基于物联网的运维管理平台，众多功能各异的机电设备和监控系统构建管控一体的信息化平台，这是运维管理的一种新模式。其目的一方面是减少现场固定的维护人员；另一方面是借助于楼控和照明系统，实现设备运行的优化管理。

　　设备运行管理功能

　　要对设备进行有效监视，优化监视系统，再有序调动人力和物力，包括怎么样分配这些设备的使用。

　　运维综合管理系统架构图

　　设备巡检

　　慧控运维解决方案中，为每一台设备生成属于该设备独有的二维码并粘贴或悬挂于该设备处，实现管辖区域内所有设备的电子化管理；通过扫描设备上的二维码，可获知设备基础配置信息、检修要求和待处理问题；基于故障描述信息以及实时监控数据的对比，监控平台管理人员作出是否派遣维修人员前往现场处理的决定。

　　设备报警

　　实时监控各现场的数据，并按设置限值产生报警，报警信息将按紧急程度推送指定人员的巡检APP软件进行确认及处理，从而形成高效便捷的信息报警及响应流程。

　　节能管理

　　在管理运维的同时要进行节能管理，慧控能耗计量管理系统，针对建筑中空调、照明、动力等系统能源消耗的数据监测及分析，以建立能源使用的相关数据库。通过能耗监管体系建设，建立能耗监测平台、开展能耗统计、能效公示、能源审计，掌握建筑用能数据，摸透建筑内各功能区域的用能规律，从而开展低成本节能改造，加强节能运行管理。

　　能耗计量功能展示

　　人员管理

　　在设备管理的同时，慧控运维方案也进行人员管理，对工程技术人员和物业管理人员的有效管控；通过移动终端或管理中心及时提醒物业人员对设备的定期巡检；通过移动终端或管理中心催促工程人员对设备故障的及时响应和处理。

　　关于慧控

　　浙江慧控科技有限公司位于杭州市国家高新技术开发区（滨江区），是一家集产品设计、研发、制造、销售、服务为一体的高新技术企业。公司从2005年开始经营包括 楼宇自动化控制系统（BAS）、 智能照明控制系统、建筑能源管理与控制系统、智能停车引导系统等产品及解决方案。多年来，公司的产品广泛应用于民航机场、高端写字楼、各类场馆、大型医院、交通枢纽站点（地铁站）、星级酒店、城市综合体等公共建筑，最大程度的优化建筑能耗及运营管理。