前海20个常见问题解读（干货）

1、前海在哪里？

答：前海位于深圳南山区，由双界河、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部岸线合围而成（以月亮湾大道为界，以西的区域）。

2、前海究竟有多大？

答：前海总面积为14.92平方公里，约15平方公里，寸土寸金。

3、前海主要划分几个片区？每个片区主要发展什么行业？

答：前海主要划分为桂湾片区、前湾片区和妈湾片区三个片区。桂湾片区重点发展创新金融，将拔地而起一组标志性的超高层建筑簇群，统领整个前海湾区，打造深圳滨海城市中心的新地标。前湾重点发展信息服务、科技服务业。妈湾重点发展现代物流、航运服务、供应链行业。

4、前海一共分为多少个单元？

答：前海合作区初步划定22个开发单元，每个开发单元由若干个街坊组成，规划共划定102个街坊。

5、前海规划就业、居住人口是多少？

答：前海合作区规划基准就业人口约65万人、居住人口约15万人，规划上限就业人口约75万人、居住人口约22万人。

6、前海发展的规模

答：2020年达到每平方公里生产总值达100亿，全区1500亿。依托深港经济圈，前海经济中心要打造成珠三角的“曼哈顿”。

7、前海有哪些主导产业？

答：前海主导产业：金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务。主导产业在前海今后将有政策、财政补贴等多种方式扶持。

8、前海主要金融创新有哪些？

答：主要有以跨境人民币贷款业务为重点的金融领域创新合作：

【1】开展外商投资企业的外方股东以人民币跨境直接投资试点。

【2】鼓励符合CEPA关于“香港服务提供者”定义的金融机构在前海设立国内总部、分支机构。

【3】支持设立融资租赁公司、汽车金融公司、消费金融公司以及小额贷款公司。

【4】促进以金融机构战略转型和深港金融深度合作为核心的银行领域创新合作。

【5】支持设立担保、再担保机构和为中小企业服务的金融机构。

9、前海大概有哪些优惠政策？

【1】前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税。

【2】可获取跨境人民币贷款,贷款利率3%-4%之间。

【3】前海的现代物流企业按差额征收营业税。

【4】境外高端人才和紧缺人才，免征个人所得税。

【5】符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持资金（300万-5000万不等）

【6】为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。

【7】通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。

【8】在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际学校就读。

10、哪些企业在前海可获得15%的企业所得税优惠？

现代物流业

供应链解决方案设计、订单管理与执行、虚拟生产、信息管理、资金管理、咨询服务等供应链管理服务

在岸、离岸的物流外包服务

现代物流技术与物流公共服务系统的开发及运营

第三方物流的结算和管理

信息服务业

电信增值业务应用系统开发

电子认证、电子商务、电子政务技术研发

信息安全技术研发服务

数据挖掘、数据分析、数据服务及数字化资源开发

新一代移动通信网，基于工Pv6的下一代互联网技术研发

卫星通信技术研发

通用软件、行业应用软件、嵌入式软件的研发与服务

云计算、物联网、高可信计算、智能网络、大数据等技术研发与服务

科技服务业

新能源、新材料、生物医药、低碳环保等各行业专业科技服务

基因测序、干细胞、功能蛋白、生命健康等新兴科学技术研发与服务

新能源电池、三维立体显示和打印技术研发与服务

信息技术外包、业务流程外包、知识流程外包等技术先进型服务

文化创意产业

平面设计、包装设计、广告设计、室内设计、景观设计、工业设计、服装设计等创意设计服务

文化信息资源开发

网络视听节目技术研发与服务

动漫及网络游戏研发与创作

新媒体技术的研发与服务

11、前海与国家高新技术企业、香港、新加坡的税率比较？

前海符合产业优惠目录的企业税率为15%

国家重点扶持的高新技术企业所得税为15%，

前海区域外的企业所得税为25%

香港的税率为16.5%

新加坡的企业所得税为17%，可享受前30万新元应税所得的部分免税待遇。

12、前海申请跨境人民币贷款对企业有哪些要求？

必须前海注册企业、

必须在前海实际经营或投资

必须用于前海的建设与发展

优先支持进口及对外支付

注册资本实缴

13、前海申请跨境人民币贷款有什么好处？不得用于干什么？

答：申请跨境贷款利率低，利率大约3%-4%，与国内传统贷款6%的利率相比有3个点的利差。跨境贷款不得投资有价证券和金融衍生品，不得用于委托贷款，不得购买理财产品，不得购买非自用房产。

14、哪些企业可获取前海综合试点项目扶持资金(300-5000万不等)？

必须前海注册企业

符合扶持的行业：金融业、现代物流业、信息服务业、其他领域

注册资金实缴

15、前海综合试点项目扶持方式有哪些？

采用股权投资、财政资助、以奖代补等三种方式的，按照不超过项目总投资的20%给予扶持；

对于公益性强的项目，按照不超过项目总投资的30%给予扶持。

采用股权投资方式的，单项投资额原则上不超过5000万元；

采用财政资助方式的，单项资助资金原则上不超过2000万元；

采用以奖代补方式的，单项奖励资金原则上不超过1000万元；

采用贷款贴息方式的，对项目建设期内的实际贷款给予3个百分点的贴息，贴息时间最长两年，贴息总额原则上累计不超过2000万元；

采用落户引导奖励方式的，单项奖励资金原则上不超过300万元。

16、企业注册在前海需要提供办公地址吗？

答：不需要。前海还处于建设初期，没有写字楼，前海注册企业统一挂靠在前海商务秘书公司提供的地址：深圳市粤海街道前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街一号前海深港合作区管理局综合办公楼A栋201室。注册企业可在区外办公。

17、企业已经在前海内注册，可以在其他地方投资吗？

答：前海企业不受地域限制，可到区外再投资或开展业务。

18、外商投资企业有哪些类型？

答：外资公司和（非公司）外商投资企业是指：1）外商投资的公司：包括中外合资、中外合作及外资等形式；2）（非公司）外商投资企业：主要指中外合作非法人企业。其他类型包括：1）外商投资的公司分公司；2）外商投资合伙企业；3）外商投资合伙企业分支机构等类型；4）外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动：如承包或接受委托经营管理外商投资企业、外国银行在中国设立分行等。

19、融资租赁什么意思？

答：融资租赁是取代直接购买的一种获取设备的新形式。以某企业希望购买一家5300万美元的公务飞机为例，如果直接购买，就必须一次性缴纳相关的5%关税和17%增值税，大约7630万元人民币，资金压力较大；但是通过前海融资租赁的形式，采用8年租赁的方式，最初只需要缴纳首季度租金相应的关税和增值税，仅为309万元，大大降低了租用飞机企业的现金流压力，同时，前海的融资租赁企业由于可以获得香港跨境人民币贷款，利息在3%-4%之间，将可以提供更低成本的资金给到需要购买设备的企业。

20、前海有官方网站吗？有专业的咨询机构吗？

前海局官方网站：http://www.szqh.gov.cn/

前海局官方微信公众平台

微信名 前海深港现代服务业合作区管理局

介绍:发布前海最新工作动态，新闻资讯及政策创新情况。

前海政策咨询网站

前海百科网 ： www.qianhaigongsi.com

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