楼宇自控系统是智能建筑的主要组成部分之一。智能建筑通过楼宇自动化系统实现建筑物（群）内设备与建筑环境的全面监控与管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，降低运营费用。

楼宇自控系统是对大楼内所有设备进行智能化管理的一个平台，它可以让我们在电脑（中央站）前随时查看任一设备的运行状态，并根据需要对设备进行远程起停控制。也可以预设值设备的启停时间，或根据预设值条件对设备进行自动启停控制。

当某一台设备出现故障时，它会以报警方式提醒管理人员对该设备进行应急处理。另外，它也是冷水机组、空调机组、新风机组不可缺少的控制平台。有了它，才能有效控制地空调机组、新风机组的送风温度。它可以根据空气温度计算出所需冷水的冷量。从而确定打开机组冷水机组来提供冷水。这样就避免了没有必要的能耗浪费。

采用楼宇自动化控制系统对大厦内的机电设备进行监控管理，该系统一方面为大厦提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行，节约能源，减低管理费用。

从统计数据来看，空调系统占整个大厦的耗能在50％以上，而酒店装有楼宇自动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理人员约30％。现代化酒店内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在酒店的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术、网络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高酒店内工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。

楼宇自控系统的作用：

1、实时监控，避免事故：

通过计算机系统实时监控机电设备和大楼环境，随时监测到人工无法及时发现的隐患，弥补人力之不足，避免重大损失；

2、满足舒适度要求：

自动进行室内恒温、恒湿控制，保证有合适的温湿度，给员工和客户提供一个舒适的环境；自动输送新风，保证有清新的空气，减少办公室综合症；人性化的智能照明控制，让工作更加方便。

3、科学管理，降低成本：

通过BAS对大厦内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以用最少的能耗来维持设备的正常工作，节约能源，通过对设备的定时管理，延长设备使用寿命，节省设备维护费用，BAS系统极大的方便了设备的操作与维修，大大提高维护人员的工作效率，减少企业人力成本。

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