《宁波市江北区慈城镇环云湖片区四村（南联村、公有村、金沙村、五联村）村庄规划》批前公示

为深入贯彻乡村振兴战略，发挥村庄规划的管控与引领作用，改善农村人居环境，促进“两山”转化，建设未来村庄，以实现环云湖片区四村（南联村、公有村、金沙村、五联村）村域国土空间开发保护、各项建设项目有据可依的目标，慈城镇组织编制了《宁波市江北区慈城镇环云湖片区四村（南联村、公有村、金沙村、五联村）村庄规划》。

为广泛征求社会各界和广大村民的意见和建议，集思广益，现将规划草案予以公示，公示时间为2023年6月1日-7月1日，共计30日。如有意见和建议，请在公示时限内来函或来电。

联系电话：0574-87527689

E-mail：ccz@nbjb.gov.cn

通讯地址：宁波市江北区宁慈西路1428号

批前公示公众意见表.doc.doc

一、规划原则

（1）村民主体，共建家园；

（2）规划引领，美丽乡村；

（3）以人为本，宜居乡村；

（4）生态优先，绿色乡村；

（5）因地制宜，特色乡村。

二、规划范围和期限

1、规划范围：本次规划范围为江北区慈城镇环云湖片区的南联村、公有村、金沙村、五联村行政范围，总规划面积12.51平方公里。编制统筹研究范围还包括英雄水库南部入口区域，面积为2.71平方公里。

2、规划期限：本次规划期限近期至2025年，远期至2035年。

三、村庄发展规划

1、发展目标

基于对村庄历史文化、自然资源和产业基础等梳理，将云湖片区村庄规划定位为：

隐逸云湖，富美山居

打造宁波市乡村红色共富共享的示范区域、江北区生态价值转换的未来乡村典范和中高端人群近郊养心旅游目的地。

2、规划人口

基于江北区近年人口变化规律、村庄近五年人口变化情况，适当考虑乡村发展带来的人口增加。规划至2035年村庄户籍人口为4400人；统筹考虑环云湖片区规划期游客和产业人口，规划至2035年常住人口约为5200人。

3、空间管控和发展规模

落实上位规划用地分区域控制要求，严格贯彻国家、省、市对各类用地用途管制要求，规划范围内永久基本农田为74.5公顷。遵循“总量控制、集约节约”的原则，规划建设用地总规模约122.9公顷。规划严格落实生态保护红线，总面积不少于1178.9公顷。

4、规划结构

规划以环云湖片区英雄水库为依托，形成”一带两轴四区多节点”的总体功能结构。

一带：依托环湖道路形成的环湖观光景观带。

两轴：红色文旅体验轴和生态农旅休闲轴。

四区：分别为隐逸休闲度假区、康养旅居乐活区、活力动感体验区和原乡乐活宜居区。

多节点：以六大产业动能空间为抓手，促进云湖片区产业发展。

5、产业规划

以“共富共享”为目标，寻找生态价值转化为经济价值的发展路径，建圈拓链形成三大产业链，新增六大产业动能空间。山水融合突出近郊养心功能，打造云湖新乡村韵律主题。

两大禀赋：山水生态的桃源之境、文化和旅游资源丰富的美丽村落；

三链一群：两大主链（生态+、文化+）、一条延伸产业链（农业+）、一个配套（旅游）服务产品群；

产业定位引导：森林氧吧、红色教育营地、主题民宿、运动、康养休闲、度假、教育研学、特色农业、生态旅游；

发展方向：打造云湖理想村IP拓展的生态休闲产业、文旅相融的沉浸式红色文化产业、“农业+”发展方向的特色农业产业、基础支撑的配套服务产品群，促进产业融合发展。

6、道路交通规划

（1）道路规划：优化片区环英雄水库道路交通体系，规划打通南联村与公有村之间的车行交通联系，需经过研究论证后确定具体道路线型。村庄内部以道路疏通整治为主。

（2）交通设施：规划保留现状公交停靠站；规划采用分散停车方式，结合闲置空间、村庄广场等设置临时停车场。

（3）慢行交通：规划以登山步道、桃花岭古道、夹岙岭古道及北山游步道等构成环云湖片区慢行网络，满足村民和游客多元观光游览需求。

规划用地图

规划结构图