全市老旧小区改造典型案例系列报道④九九新苑小区 拆墙并院 老小区“改”出新面貌

新改造后。

旧改造前。

　　□邹材清  本网记者 王允浩 文/图

　　“经过改造，小区内坑坑洼洼的道路变成了沥青路，还新增了绿地、停车位，新修了亭台，楼下的花园全部种满植被和花卉，小区面貌焕然一新。”4日上午，说到小区改造前后的变化，丹棱城区九九新苑小区居民李先生感慨道。

　　李先生是丹棱县原农业局退休职工，在原农业局小区居住了20余年。和李先生一样，小区居民对老旧小区改造带来的变化由衷地感到高兴。“设施更完善、环境更优美、居住更安全、生活更美好，我们对改造效果非常满意。”小区居民刘女士说。

　　据了解，丹棱县不少老旧小区原是单位或破产企业的住宿楼、办公区，面积大小不一，大多相邻且有院墙阻隔。为切实解决老旧小区“老破小”问题，丹棱县在充分调研和深入征求小区居民意见的基础上，提出了“拆墙并院”“修旧如旧”的改造思路，对相邻小区进行合并，对小区文化角落和历史痕迹进行保护性改造，让居民共享资源，让小区留住乡愁记忆。

　　九九新苑小区由原农业局住宿楼、原物资局住宿楼、原水务局住宿区、原畜牧局住宿楼及新村路周转房、水泥制品厂住宿区、电力社区合并而成，涉及21栋楼，建筑面积2.2万余平方米。“九九新苑小区现有住户245户，成立了小区业委会进行统一管理。”丹棱县住建局相关负责人介绍说，改造中，他们尤其注重保留老旧小区的历史风貌，比如对红砖墙进行了保留，仅对门窗和线网进行改造，让墙面整洁美观。

　　2020年，丹棱县投入资金1.08亿元，完成85个老旧小区及周边市政管网等基础设施改造，新增绿化面积9350平方米、停车位700个，安装健身器材135套，完善雨污水管约14.5千米，惠及住户2487户7440人。同时，为老旧小区安装电梯4部，配套建设新能源汽车充电桩45台，极大地方便了居民出行。

　　据介绍，今年，丹棱县将对剩下的37个老旧小区实施改造，并完成老旧小区配套设施建设、小区外市政雨污管网建设和市政道路改造。