天津子牙河改造创机遇，引正融“独角兽养成计划”崛起！

作为传统津门重要区域的红桥区，受其发展程度与区域配套等原因，曾一度处于不温不火的状态。直到天津西站的翻新改造，老红桥摇身一变衍生成为天津城市副中心，区域价值一路飙升。

而在今天，随着《天津市中心城区子牙河两岸地区城市设计》方案的公示，老红桥再次乘坐直升飞机，区域价值将迎来又一次升级。

子牙河是天津市中心城区主要生态廊道之一，地区生态环境优势显著，但现状仍存在诸多问题。

《天津市中心城区子牙河两岸地区城市设计》的方案中，将子牙河中心城区段进行重新定位规划，规划将子牙河建设成为生态文明时代的绿色之河、都市休闲时代的共享之河、开放创新时代的活力之河。而将子牙河两岸地区规划定位为集历史、文化、生态、经济为一体的综合发展带，是天津城市特色与魅力的新聚焦点，是市民休闲健身的生态绿廊。

根据公示的规划方案，子牙河两岸地区的整体规划结构为“一心、一带、七片区”。

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“一心”：为西站商务商业文化中心；

“一带”：为滨河生态绿带；

“七片区”：分别为西站商务商业文化区、科研文化综合片区、商业大学高教片区、刘房子社区、海源道社区、西青健康产业区、和苑居住区。

子牙河中心城区段的规划具体包含以下几个方面：整体空间形态规划、道路交通系统规划、开放空间系统规划、通航规划、滨水岸线规划、堤岸改造规划。二规划范围北至光荣道、南至京沪铁路北边界、西至外环西路、东至北运河、红桥北大街。其中在道路交通系统规划方面，将形成“三横七纵”的路网骨架。骨架路网现状基本已经形成，近期重点完善快速路天平路以西地区的城市路网。

规划区域涉及红桥、北辰、西青三个行政区，规划总用地面积约1700公顷。而红桥区作为其中文化底蕴最深的“津卫摇篮”，同时又是天津城市副中心，或将在此次子牙河两岸规划改造中被重新定义，展现独特的魅力与优势，实现新的崛起。

实际上在近年来，随着京沪高铁天津西站交通枢纽和天津西站城市副中心的规划建设，红桥区借势发力，在西站城市副中心的辐射带动下，以“打造三城一中心、建设美丽新红桥”为主题迅速发展，其中向北重点发展以都市型科技工业和总部经济为特点的“光荣道综合经济发展带”。

如今，子牙河两岸的规划建设，对“光荣道综合经济发展带”是个利好，对其中的楼宇载体代表“正融科技大厦”无疑更是利好。

在天津红桥区的大好发展前景与多元化的产业定位下，红桥区重点打造的光荣道科技产业园为企业的发展和区域产业的融合升级，提供了广阔的发展空间。正融科技大厦作为光荣道产业园中的重要版块，更是其中不可或缺的产业平台之一。

为了加快自身科技型产业的加速聚集，推动自身在产业园区中培育领域先实现质量、效率、动力三大变革，近期，红桥区光荣道产业园携手正融科技大厦推出“独角兽养成计划”。

计划中表示，正融科技大厦通过提供最优的创业创新环境、最精准专业的服务，培育一批、吸引一批独角兽、准独角兽企业在正融科技大厦创业创新、做大做强，从而推进独角兽及准独角兽企业的加速发展。

“独角兽养成计划”将针对以下四种类型企业：独角兽企业、准独角兽企业、准独角兽培育企业、经认定的具有高成长潜质的初创企业。

在“独角兽养成计划”中，正融科技大厦从“公关及估值提升支持、鼓励产品运用、加强空间保障、加强资本及金融支持、加强人才配套、实行贡献奖励、建立评审机制、精准服务企业”几个方面制定了一系列详细的扶持政策。

实际上，这些扶植政策，既有正融科技大厦作为最优势政策汇聚载体为企业提供的“一企一策”专项政策，同时包含红桥区的区域招商政策，对满足要求的独角兽企业来说，可谓双重利好，机遇难得。

综上，京津冀协同发展大战略下的天津红桥，在“子牙河中心城区大改造”与正融科技大厦”独角兽养成计划“的并驾齐驱下，无疑将成为企业成长的肥沃土壤。