亚运城多年霸占广州新房销冠宝座，却被业主吐槽千年不涨，价格持续躺平，跑输大盘，但扪心自问，300万内预算，刚需要地铁要学校，要配套齐全，你还有更好的选择吗?目前的经济形势，刚需性价比和舒适度摆在第一位!
目前项目工作人员表示：中海对接下来加推的产品可能会有调整，价格肯定是往上走的。
据了解，目前亚运城在售天珑、天逸、天际组团，其中天珑组团主推大平层，产品建面为88-250平三至五房，均价2.8万/平。天逸组团产品建面为112-163平三至四房，售价3.1-3.2万/平。
据项目工作人员透露，接下来亚运城要加推的组团，位置比天珑、天逸更近地铁，位置本就占优，加上中海想提升亚运城的溢价，所以亚运城接下来大概率会涨价。
我们也从其他渠道打听到了消息，接下来亚运城加推的组团，可能会提升产品交标，同时一步步提升均价，预计今年年底之前，项目均价涨到3.5万/平。
亚运城的涨价，与项目的股东洗牌脱不了关系。
今年1月份，雅居乐宣布将广州利合地产的股权出售给中海，同时有消息传出，中海也同步在跟世茂洽谈收购股权的事宜。
如今，中海花了37亿接手73.33%的股权，成为亚运城最大地主，项目的定价权已归中海。
当年亚运城项目由碧桂园、雅居乐、富力三家联合以255亿元的总价竞得，登顶全国总价地王，开盘当天5000人排队买房，可谓是风光无限。
亚运城开发周期分为两部分，一部分是亚运会的三大元老，另一部分就是天字系的超高层组团。
作为番禺超大盘之一，亚运城一共分为17个组团，开发周期分为两部分：
第一部分：亚运会的三大元老。媒体村、运动员村、山海湾(也称作技术官员村);
第二部分：天字系的超高层们。天誉、天荟、天成、天峯、天骄、天逸、天韵、天珑、天际。
三大元老，都是低密度社区，相对居住舒适度高;超高层基本都是40-55层区间，周边无遮挡，视线大多很开阔，部分能看到莲花山、狮子洋，景观视野好。
亚运城大部分组团已经卖完了，都是二手房，目前在售的一手新房只有天逸、天珑和天际。
建面约88㎡三房一卫，房间有序布局，带方正入户花园，飘窗赠送、品牌精装。客厅连通阳台，采光充足。有一个多余房间留给不同需求房客设计。
建面约102㎡三房两卫，带方正入户花园，空间百变。实用率达到81%。双卫设计，生活更便利。有一个多余房间留给不同需求房客设计。
建面约125㎡四房两卫，方正四房，公卫干湿分离，尊享主卧套房。约6.8平米的阔绰阳台与景观飘窗布局。南北双向观景，事业随心切换。
137方：
167方：
亚运城的面积不小，而且组团很多，以兴亚大道，石清公路为界限，大致西部中部和东部。
1、西部交通配套最好，商业配套最集中，房价也更高，项目有天成、媒体村、天荟。
2、中部教育配套最好，广铁一中等教育配套以及广州医科大学附属第二医院、亚运城的各大运动场所都集中在此，项目有天荟、运动员村、天誉;如果有学位刚需的，可以选这里。
3、东部虽然在商业、交通等配套比不过西部和中部，但有着亚运城独有的江景资源，项目有天珑、天逸，并且，天逸组团还推出有一线江景大平层。
总体来说，亚运城有10多年的成熟配套，上学、购物、健身、医疗均在小区内即可搞定，日常生活十分方便。
交通方面，地铁+高铁+城轨+港口+小区内部巴士，出行十分便捷。但小区大，组团之间穿梭比较费时，有些组团离地铁比较远。
