玉安人才公寓小区整洁靓丽。

高峰产业园住房租赁项目建设现场。

高峰产业园住房租赁项目效果图。

玉安人才公寓内装修一新。

住房保障，作为一项重要的民生工程，牵动着一城人的心。

时下，万州经开区高峰产业园租赁住房项目建设如火如荼，这是我区第一个保障性租赁住房项目。近年来，万州区以中央财政支持住房租赁市场发展试点为契机，通过推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，用活各级政策“红利”，让新市民、青年人等群体更有幸福感和获得感。

用活专项资金“红利” 1316套租赁住房预计明年底投用

7月6日上午，记者来到万州经开区高峰产业园租赁住房项目工地看到，建设现场塔吊林立，多台大型机械来回穿梭，数十名工人正在紧张有序地施工，呈现出一派热火朝天的繁忙景象。

“这是我区第一个保障性租赁住房项目，建设总面积约20万平方米，由15栋建筑组成，建成后将新增1316套保障性租赁住房。”据区住房城乡建委相关负责人介绍，高峰产业园租赁住房项目于去年12月开工建设，共获得中央财政专项补助资金1.52亿元。目前，该项目已进入主体工程施工阶段，有望在明年底建成投用。

“有了各级政策资金的利好，我们更有信心将项目开发建设好。”该项目建设单位相关负责人表示，为进一步满足入住人才在社交、娱乐、休闲等方面的需求，努力打造一个宜居、宜乐的综合性租赁社区，高峰产业园租赁住房项目还配备有幼儿园、生鲜超市、文化体育、餐饮购物等综合性服务设施。

住房有了保障，人才方能安居。“本项目进一步完善了园区产业布局，优化了产业园的配套体系，为企业吸引人才、职工住房保障提供了有力支撑。”万州经开区建发司总工程师王正宇说，高峰产业园租赁住房项目的建设旨在确保人才安居的基础上，搭建人才交流平台，助推人才成长，提升人才幸福感与获得感，让人才能够引得进、用得好、留得住，从而更好地推动万州经开区社会经济实现高质量发展。

得益于地产业各级政策的利好，除了新建项目外，2019年至2021年三年试点期间，我区玉安富祥人才公租房项目也被纳入了中央专项资金补助范围，获得补助资金500万元，进一步助推了我区保障性租赁住房建设。

落实多项政策支持 多措并举全力保障职住平衡

随着经济新业态的快速发展，一些新市民、新青年等群体对职住平衡、居住品质有了新需求，常常面临租房难、租住偏、条件良莠不齐等难题。

针对此类问题，我区坚持以人民为中心，进一步落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，实施土地支持、资金支持、金融支持等相关政策，扩大保障性租赁住房供给，持续提升住房保障水平，推进以人为核心的新型城镇化，实现人民群众住有所居。

利用存量土地，发展保障性租赁住房——在权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，结合城市更新和老旧小区改造提升，支持将政府闲置的各类住房和符合条件的市场住房盘活用作保障性租赁住房；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应，以出让或租赁方式供应的，可将保障性租赁住房租赁价格及调整方式作为出让或租赁的前置条件，出让价款可分期收取。

简化审批流程，优化租赁住房项目审批——不涉及土地权属变化的项目，可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，不再办理用地手续；探索将工程建设许可和施工许可合并为一个阶段，实行相关各方联合验收，建立快速审批“绿色通道”，提高项目审批效率。

申报专项资金，保障租赁住房建设力度——支持符合条件的项目申报中央预算内投资专项资金，用于新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设；统筹使用中央财政资金，对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助。

健全对接机制，金融机构提供长期贷款——支持银行业金融机构以市场化方式，向保障性租赁住房自持主体提供长期低息贷款；支持向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款。

“租赁住房是保障性住房的重要组成部分。”区住房城乡建委相关负责人告诉记者，近年来，我区坚持供需匹配，根据实际需求和存量土地、房屋资源情况，保障性租赁住房以盘活存量为主、适当新建为辅，重点在产业园区、校区、院区（医院）及周边增加供给，促进产城融合、职住平衡。

满足群众住有宜居 助力新市民乐享美好生活

“玉安人才公寓不仅房租便宜，周边还配套有学校，孩子走路上学只需要十分钟，我们一家人都很满意。”前段时间才入住公寓的冯先生说，自己是外地人，到万州工作后，住房问题一直困扰着他，玉安人才公寓解决了他们一家人的燃眉之急，以后再也不用为住房发愁了。

安居乐业，是人民群众的美好愿景。7月6日下午，记者走进玉安人才公寓看到，小区里树木郁郁葱葱，图文并茂的文化墙散发着文明、健康、积极向上的文化气息，邻里街坊围坐在一起谈笑风生，好不热闹！当微风轻柔地托起一片片嫩叶时，整个小区芳香四溢，大有“曲径通幽”之感。住在这里的居民，不仅实现了“安居梦”，还享受到了政策带来的“红利”。

“公寓不仅环境好，邻里之间也很和谐，住在这里我很开心！”王先生是去年5月由区第一人民医院通过人才引进来到万州的。他告诉记者，现在住房问题解决了，他准备把妻子和孩子也接到万州来居住。

据了解，玉安人才公寓位于钟鼓楼街道社区医院旁，是区委、区政府为鼓励和吸引高层次人才来万州创新创业而重点打造的。该人才公寓有288套高品质房源，所有房屋均为精装修，室内家具、厨具、空调、洗衣机、电视机等配套生活设施齐全。此外，为了给在万州工作的人才提供一个安心舒适的居住环境，该人才公寓还加装了电梯，配备了停车场。

“下一步，我区将加大培育专业化、规模化租赁住房企业。通过新建改造、盘活存量等方式，优化租赁住房供应渠道，努力构建租购并举的住房体系新格局。”区住房城乡建委负责人表示，我区将通过提供专业的物业服务、进一步改善小区环境等方式，为新市民、青年人提供越来越好的居住环境，让他们“来得了、留得住”，促进万州经济社会高质量发展。 

记者 别玥 文/图