01、10字头，首推982套，宝安中心区泰华梧桐林居要开卖了？

近日，深圳市房地产信息网援引家在网友消息，宝安中心区泰华梧桐林居预计要入市，项目总计4482套住宅，首推北区982套，982套面积都是90平方米以上的，分别是1栋38层、2栋44层、3栋50层、4栋39层。

价格参考（具体以住建批准预售价格为准），项目旁云玺锦庭2019年11月开盘，推售58-254平方米户型，均价10.9万元/平方米，单价区间在8.7-14万元//平方米，总价区间在503-3368万元//套。

泰华梧桐林居位于宝安中心区，宝安大道与新安西路交汇处，靠近地铁1、5号线地铁口，出行便捷。原名为泰华海逸世家，后改为现在的名字。一共有两期，目前一期施工中，预计2024年完工12月完工。

项目用地面积约9.6万平方米，总建筑面积月61.8万平方米，共9栋住宅，其中住宅38.8万平方米，商业3.43万平方米，容积率6.2，幼儿园面积2970平方米。层高最高53，绿化40%，车位3081个。

02、龙华观澜未来高大上！超大综合体，中心区一旧改规划来了

据“深圳市房地产信息网”消息，龙华观澜南木輋旧改规划草案来了！

更新单元用地面积10.67万平方米，拆除范围用地面积10.67万平方米，开发建设用地面积6万平方米。规划总容积50.75万平方米，其中住宅23.9万平方米。

从公示的平面图可以看到，规划有10栋住宅楼（37+3F到47+1F不等），2栋保障房（分别为30+1F，45+3F），3栋办公楼，1所九年制一贯学校，1座幼儿园。

项目属观澜中心区，紧挨着龙华区政府办公处，附近有4号茜坑站。据媒体报道，项目更新方向为商业、居住等功能，未来拟规划高端商住城市综合体项目。

3月12日，龙华区城市更新和土地整备局公示《龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划（草案）》。

龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》，更新单元规划（草案）已经2022年龙华区城市更新工作领导小组第一次会议审议。

项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧。 

规划总容积50.75万平方米，其中住宅23.9万平方米（含公共租赁住房5.28万平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计24.37万平方米（含商业文化设施1.24万平方米），地下商业5000平方米，公共配套设施（含地下）1.98万平方米。

另配建社区体育活动场地（含社区儿童游戏场地）占地3290平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

03、住房租金和房贷利息可同时申报？市税务局：未依规填写或影响征信

据“深圳晚报”3月13日从深圳市税务局获悉，3月1日起，全国迎来2021年度个人所得税综合所得年度汇算。

近期，网传深圳个税专项附加扣除住房租金和住房贷款利息可以同时申报，或者两者二选一，引起不少市民关注。对此，深圳市税务局予以回应。

什么情况下可以申请“住房贷款利息扣除”呢？深圳市税务局有关负责人解释，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

什么情况可以申请“住房租金”扣除呢？深圳市税务局有关负责人解释，纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定享受住房租金专项附加扣除。

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息和住房租金扣除。

那么，在个税年度汇算中，住房租金和住房贷款利息可以二选一进行扣除吗？

深圳市税务局有关负责人解释称，不一定行。比如，市民在主要工作城市已经有了住房，就不能再享受住房租金专项附加扣除，只能享受住房贷款利息专项附加扣除。此外，住房租金必须是实际发生了住房租金支出才可以填报。

深圳市税务局提醒，如果纳税人有购房，还享受了住房租金扣除，未来不仅需要补缴税款和滞纳金，还将会影响个人征信。