01.坪山又一旧改项目来了！建面30万平+54班九年学校

据“深圳市房地产信息网”消息，1月26日，坪山区碧岭街道汤坑老围片区城市更新单元规划（草案）公示。

该更新单元用地面积8.45万平方米，拆除用地面积8.1万平方米，开发建设用地面积4.77万平方米（含划入零星用地2236.2平方米），规划容积30.34万平方米。

更新方向主要以住宅、商业、教育、产业配套为主，规划9栋40-46层高的住宅，一所54班九年一贯制学校，一所15班幼儿园，以及一个大广场。

项目位于碧岭街道，东临鹏茜路，南临振碧路，西临碧天路，北临嘉圳岭南路，周边都是大型旧改项目，如沙湖利益统筹、泰富华汤坑旧改、第一工业区旧改、华盛碧岭旧改等。

地块控制指标表显示，该项目分为5个地块开发建设，其中01-01地块为教育设施用地，用地面积面积2.45万平方米，将建一所54班九年一贯制学校。

01-02地块为广场用地，用地面积1959平方米。

01-03地块为二类居住用地+商业用地，用地面积1.68万平方米，规划容积8.13万平方米（含保障性住房1.61万平方米），商业、办公及旅馆业建筑3.75万平方米，公共配套5280平方米。

01-04、05地块均为二类居住用地，用地面积分别为1.66万平方米、1.43万平方米。

其中：

住宅22.96万平方米（含1.61万平方米保障性住房），

商业、办公及旅馆业建筑5.62万平方米，

公共配套设施（含地下）1.76万平方米，

另配建社区体育活动场地占地2205平方米，

社区儿童游戏场地占地1800平方米。

总平面图显示，规划9栋40-46层高的住宅，15班幼儿园，商业以及广场，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

02.共3752户！龙华合正观澜汇三期规划许可公示

深圳房地产信息网援引了家在深圳网友的消息，合正观澜汇三期有新名子了，项目分两个地块开发（澜汇云庭、澜汇云境花园），已经拿到主体证了。

规划显示， 澜汇云庭一共1869户（其中保障房1025户）；澜汇云境花园1883户。

项目位于龙华观澜大道与悦景路交汇处西北，东至观澜大道、南至悦景路、西至工业区、北至观澜汇一期。

拆迁范围用地面积：12.43万平方米

汇澜云境花园

占地面积为2.96万平方米

建筑面积：36.2万平方米

商业面积：4600平方米

容积率：8.85

最高层数：57层

停车位：2358

21班幼儿园

小区分6栋开发，一共1883户；

套内面积＜90平方米1569户，占比83.32%。

汇澜云庭花园

占地面积：2.71万平方米

建筑面积：32.11万平方米

商业面积：2.2万平方米

容积率：9.4

最高层数：56层

停车位：1639

小区分4栋开发，一共1869户（其中保障房1025户）；套内面积＜90平方米1621户，占比86.73%。

观澜汇整体效果示意图：

03.推进大学区、实现集团化办学全覆盖！深圳教育十四五规划公布

据“深圳市房地产信息网”消息，1月27日，深圳市教育局发布《深圳市教育发展“十四五”规划》（以下简称规划）。

全文共40页，含发展基础、环境与目标、全面落实立德树人根本任务、推动教育高质量发展、提升教育服务城市发展能力、构建支撑教育先行示范的“四个体系”、全面加强党的建设等六个章节。

规划表示，到2025年，初步实现“幼有善育、学有优教”，总体实现较高水平的教育现代化。到2035年，建成与城市发展相匹配的一流教育，建成教育开放合作高地, 成为中国特色社会主义教育高质量发展的城 市范例。

构建支撑教育先行示范的“四个体系”：构建教育经费保障体系、构建校长教师发展体系、构建教育教学研究体系、构建教育监测评价督导体系。

其中，规划要点有：

● 在学前教育方面，新建学位12.5万座以上。强化各区主体责任，多途径发展公办园， 全市公办园在园幼儿占比不低于 55%，每个社区原则上至少有 1 —2 所公办园。

● 在义务教育方面，新建公办学位67.3万座以 上。积极推进大学区制改革。实现学区化、集团化办学全覆盖。实施“区管校聘”，推进校长教师定期交流。

● 在普通高中方面，建公办普高学位11万座以上。试点探索公办普高招生计划向学校所在区适当倾斜。

在高等教育方面：

● 高起点、高标准筹建深圳创新创意设计学院、深圳海洋大学、深圳理工大学、深圳音乐学院等高校。

● 加快推进 深圳大学法学院等高水平法学院建设，推动香港大学法学院在前海落地。

● 推动香港大学医学院在深办学。

● 在落实“双减”方面，严肃查处中小学教师有偿补课及其他变相补课行为。

规划全文可扫码查看：