浦江哪里房价最便宜、浦江坤庭最新房价

浙江省最为发达的县级城市就是位于浙中地区的义乌市，而随着义乌市的经济发展，义乌对周边所带来的产业外溢和人口外溢越来越明显。也推动了周边城市楼市的发展。

今天与大家一起来聊一聊，位于义乌周边的浦江县，浦江县是水晶之城，但浦江县是一座典型的山区城市。

随着城市化发展，现在浦江县与义乌的融合度越来越高。当然现在的浦江县楼市房价也紧跟义乌的步伐，就算是浦江乡镇的房价也有接近万元的水平。

目前浦江县的新房平均房价大约为1.55万，而二手房的平均房价大约为1.33万。

这样的城市房价要比全国很多省会的城市房价还要高，甚至在部分省会可以买到一环以内的小区。

可见浦江楼市房价的确是相当高的，站在一部分低收入群体的角度，那么浦江县楼市面临一定高房价的危机。

浦江县只是金华地区一座普通的县级城市，像这样的城市，全国至少有1000多座。

但浦江县的楼市房价要比全国绝大多数的县城都要贵，不是为了别的，就是因为浦江县是浙江的一座县级城市，更是最靠近义乌的一座县级城市。

在金华地区与浦江县综合实力相当的，还有武义县。

现在武义县的城市房价要比浦江县大约低800元左右，另外位于金华地区的兰溪市平均房价大约只有1.15万。

可见浦江县楼市房价就算放在金华地区，也是出于相当高的价格。

根据全国第七次人口普查数据，现在位于浦江县的常住人口大约为46万人。浦江县的人口总量与10年前相比大约增长了3万人，与20年前相比大约增长了10万人。

说明浦江县仍然是一座人口净流入的城市，但这座城市的人口净流入的速度在明显放缓。

对于任何城市楼市而言，购房需求主要来自于本地的刚需和改善群体，也有很大一部分来自于外来群体。

义乌市的城市房价高，主要因为义乌有一半以上的人口属于外来人口，而且外来人口对义乌这座城市的认可度极高，所以促进了这些人纷纷选择在义乌这座城市购房安家。

这些年有大量的新义乌人由于各种原因选择到义乌周边去购房，其中有很大一部分选择到浦江县去购房。

所以这些年浦江县的楼市房价其实是大幅度上涨的，而前往浦江购房的成本也越来越高。

虽然浦江县靠近义乌市，但浦江境内经济与义乌相差甚远，2021年浦江县共完成经济总量只有262亿。

从浦江县的经济总量来对待这座城市，那么浦江县的综合实力，实际在浙江省是处于中等偏下位置的，以经济实力来判定一座城市的存在，或许对于浦江县极不现实。

不过由于浦江县靠近义乌，所以浦江县这几年的经济发展相当不错，就算在现在整体环境不是特别好的情况下，浦江在2022年上半年仍然完成了127亿的经济总量。

但对于浦江县来说，未来的发展面临的是更大的挑战，毕竟浦江县的工业基础相对较为薄弱。

目前浦江县纳税超过千万以上的企业仅有7家，在整个金华地区305家企业当中占比极低。

对于浦江县这座城市而言，未来的发展主要还是在于与义乌的融合度，到底能达到什么水平。

比如义乌市的产业能够大量地外移到浦江县，这也是一个非常不错的选择。

另外义乌的轨道交通延伸到浦江县，对于这座县城来说未来所产生的影响是极其正面的。

尽管现在浦江县的城市房价很高，对于一部分刚需群体来说，浦江县的楼市房价与城市能级还有差距。

但从未来整个大浙中的发展格局看，义乌作为浙中区域最大的中心城市，而金义都市区义乌核心区也是最人口最密集、经济最发达的地方。

浦江县仍然具有一定的发展潜力，现在义乌这座城市的房价不便宜，靠近浦江县的后宅街道以及苏溪镇的房价都很贵。

相对来说，浦江县是整个大义乌范围内的价格洼地。

年轻人都想在城市购房也都想留在城市，毕竟城市的繁华能够让年轻人追逐自己更多的梦想。

相信自己，也相信浦江县这座城市，未来是属于每一个敢于奋斗的年轻人。

个人观点，仅供参考。