本文刊发于4月10日珠海特区报06版

记者：宋显晖

上冲G105国道边、珠海国际名车城对面的工地上，一辆辆泥头车往来穿梭，两台钩机不停地伸出“手臂”切下土方装进泥头车车斗，现场热火朝天，呈现出一派生机勃勃的景象。这里就是“格创·集城”项目的工地。该项目是三溪科创小镇启动区首期建设项目，由我市龙头国企格力集团投资建设，总投资25亿元。

“格创·集城，格力创新，集众智，集大成。”格力集团党委书记、董事长周乐伟表示：“我们的目标是打造国企产业投资和载体建设双轮驱动的新模式，建设珠海主城区内首个集办公、研发、轻生产于一体，政务、产业、金融、商业、生活配套齐备的产城融合项目，使格创·集城项目成为‘科技、人文、生态’融合的新型发展载体。”

今年3月2日，“格创·集城”项目正式动工。为了在疫情防控阻击战中充分发挥国企引领作用，项目建设从一开始便按下加速键，目前场地平整工作已经完成，正在进行土方施工。三年内，这里将成为集智慧办公、创新创造、绿色生态、研发生产于一体的具有完善产业生态和服务配套的智慧型“产城社区”。

据统计，项目周边有企业近千家，其中不乏高新技术企业，包括4家上市公司、1家独角兽种子企业，涉及行业主要为IC设计和数据处理、智能制造、5G和物联网、高端品牌汽车销售等。但原有工业厂房大多建于上世纪80年代末和90年代初，厂房多为单层，有的甚至还是铁皮房，占地大、安全隐患多，产业低端、缺乏配套设施等问题普遍存在，亟须转型升级改造。

另一方面，近年来有多家企业想要在主城区落地却无法找到理想的落户之地。其中，既有因为主城区土地资源稀缺、地块开发程度低带来“无地可落”的尴尬，也有因为生活配套设施缺乏、产业服务不完善导致“无法落地”的无奈。

“在珍贵的主城区区域内，优质的实体经济项目急需优质的产业新空间，这也是我们决心参与投资建设三溪科创小镇的原因。”周乐伟表示，3月17日珠海市人民政府正式印发《珠海市市属国有企业重组整合方案》，推动国有资本战略性调整和重组。根据方案，格力集团改组为国有资本投资运营平台，这也开启了格力集团高质量发展的新征程。

通过“资本+实业”双轮驱动，格力集团将构建起“产业投资+产业引进+载体建设”闭环。周乐伟表示：“以产业投资引领产业落户，‘三溪科创小镇’就是这些产业落户的重要载体，我们将为珠海实体经济发展和大湾区国际科技创新中心建设提供更强劲的资本、载体和智力支撑。”

在三溪科创小镇招商中心展厅，格力香溪公司招商工作负责人表示，该招商中心开放以来，前来参观考察的客商及机构络绎不绝，已经有不少客户表达了入驻园区的意向。

目前在项目附近租用旧厂房的李先生就是其中之一。“我们是一家高新技术企业，两三年后至少需要5000平方米的轻生产厂房和研发办公的场地。”他表示，完善的商业和生活配套也对留住员工非常有帮助：“现在年轻人工作与生活的界限越来越模糊，吃饭、喝咖啡、健身的地方对他们一样很重要。”

深圳某智能化设备企业的负责人黄先生于近日带队前往招商中心调研，现场表示希望将公司的区域研发和销售总部设在“格创·集城”。他对记者表示：“随着粤港澳大湾区建设进程稳步推进，珠海的区域优势进一步突显，而‘格创·集城’项目位于主城区，拥有良好的产业基础和生活配套，特别是这里有着优美的自然环境、丰富的人文底蕴和产城结合的设计理念，特别符合我们这种高新企业的落地需求。”

正是围绕产业、企业、人才的核心需求，借助我市产业用地改革的契机，“格创·集城”从一开始就定位于“产城社区”而非“产业园区”。它是我市首批拥有“工业上楼”业态的项目，可服务于人员密度低、设备占地少、单位贡献大的轻生产项目；提高了产业配套及生活配套的比例；容积率第一次突破到4.0，在项目规划布局上也充分考虑了产城融合的需求。

据介绍，三溪科创小镇项目启动区用地面积约38万平方米，总建筑面积约103万平方米，其中首开区用地面积为5.36万平方米，总建筑面积为近30万平方米，将落成一栋150米（32层）的超高层产研大楼、大平层研发楼（厂房）、轻生产厂房以及产招中心，并配备商业购物中心、人才配套公寓；其中产业用房建筑面积为15.01万平方米，商业配套及人才服务配套等建筑面积为6.43万平方米。其中，配套商业综合体将室内购物中心与情景式商业街区相结合，满足入驻企业生活配套需求，未来还将结合苏曼殊故居、凤凰山山体及其天然水系等山水人文资源，为珠海及周边地区的消费者增添一个休闲游乐的好去处。

湾区海潮生,风劲好扬帆。“2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，也是格力集团谋划转型升级、决胜高质量发展的关键之年。”周乐伟表示，集团将充分发挥市属龙头国企优势，高质量、高标准推进产业投资业务和产业载体建设，积极打造国内一流国有资本投资运营公司，为进一步壮大我市战略性新兴产业集群规模，承接产业资源及人才转移，提供高水平的资本、载体和智力支持，助力珠海经济特区“二次创业”加快发展，更好地打造粤港澳大湾区创新高地。