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会展湾雍境花园会展湾雍境花园位于沙井南环路与展城路交汇处,规划总建面约22.3万㎡,由9栋28-31层住宅围合组成;其中包括住宅建面146750㎡,商业1500㎡,以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。
会展湾雍境花园所在片区的规划相对较多,离地铁近,楼下就是12号线的海上田园南站,算得上是地铁口,但目前所在片区正在开发中,整体配套不足,商品房极少,缺乏各项生活配套,相对荒凉,居住舒适度较差,加上周边也没有什么学校,需要等规划中的54班九年制学校和36班小学,而这些配套需要一个较长的时间周期去兑现。
交通地铁:会展湾雍境花园最近地铁为刚开通运营的12号线海上田园南站,算得上是地铁盘,12号线起于南山区左炮台东站,止于宝安区海上田园东站,将在本月底开通,此外,会展湾雍境花园直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。
图源深圳地铁
教育资源:
学校环伺:片区规划两所九年一贯制学校,已投入使用:茭塘小学、沙井中学(宝安一级学校)、荣根学校(省一级学校)、深圳市和民幼儿园(市一级幼儿园)、鸿桥金贝和一幼儿园。
周边医院:5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院,与深圳万丰医院。
商业配套:会展湾雍境花园自带部分体积,但体量相对较小,目前整个片区并无商业配套,周边多为建设施工中地块,整体商业氛围较差,后期有冰雪文旅城(在建)商圈。
文娱配套:会展湾雍境花园周边有海上田园、深圳冰雪文旅城(在建),其中海上田园位于会展湾雍境花园的北侧,距离相对较近,直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。
区域展望:
(1)会展经济
【建面约300万㎡深圳会展湾】:以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈,引领全球会展产业发展。
【全球最大会展中心】:
本案1站直达国际会展中心,尽享会展经济利好!
深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心,室内展厅面积约50万m2,规模约为福田会展中心的5倍。据测算,依托会展经济1:9的带动作用,深圳国际会展中心投入运营5年后,深圳会展业直接收入将达150亿元,直接带动相关产业收入约1350亿元。
自2019年11月投入运营,已累计承接超87场展会,办展面积达764万㎡,参展观众超588万人次。
国家级展会:文博会、高交会等
全国大型展会:橡塑展、家具展、礼品展、机械展等
特色行业展会:央视新年晚会、雪花啤酒节、阿里巴巴向上的力量领袖峰会等
3. 据官方数据统计,2023年已有53场大型展览排期在列!
(数据来源:招商蛇口在深圳、深圳会展中心官网)
(2)海洋经济
【约7.44公里海洋新城】:作为深圳第四大填海区,聚焦海洋新兴产业,构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心,海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系,预计建成后产值规模达7000亿元,形成千亿级海洋产业集群。
(3)文旅经济
【建面约131万㎡冰雪世界(在建中)】:规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等,千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。(数据来源:腾讯网)
【建面约10万㎡金蚝小镇(在建中)】:打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,推动建设教育、文化等公共配套设施。
【占地约163万㎡海上田园(在建中)】:宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“,足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视,整个区域将作为文旅经济的发展中心,作为深圳的一张名片面向全国!
海上田园作为国家4A级景区,以生态、休闲、健康为主题,打造10大特色景区,集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体。整体规模约为东部华侨城的3倍!
未来展望
沙井海洋新城面向世界的全球海洋治理战略合作平台、示范中国的中国海洋新兴产业的示范标杆、引领湾区的深港协同海洋科创服务高地、添彩深圳的未来理想城市品质营城典范。
户型为66㎡两房一卫、79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫。其中79㎡和89㎡户型为主力户型。
建面约66㎡ 2房2厅1卫:南北通透,全凸窗设计,开放式U型厨房。
建面约79㎡ 3房2厅1卫:南北通透3房,功能分区合理,全凸窗设计,三分离卫生间。
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