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璟荟名庭位于宝安区楼岗大道楼岗公园旁,展厅位于西荟城购物广场一楼。项目由6栋高层住宅楼(26-32层)组成。
基础信息 :
开发商:盛景置地
运营商:华盛智地
总占地面积:约2.2 万㎡
总建筑面积:约7.2万㎡
物业类型:住宅及商业
交付时间:待定
容积率:4.1
绿化率:30%
总房源:862户
车位数:860个
户型:270套建面约66-88平2-3房,592套建面约116平4房
交通方面,距离地铁6号线松岗公园站约1.5公里,距离薯田埔站约2公里;近107国道,周边有广深高速、外环高速、南光高速等,自驾方便。
地铁站距离璟荟名庭的路程相对还是有点距离。从松岗地铁站往项目方向走,需乘坐公交约35分钟才能到达距离项目较近的松岗天虹商场公交站,公交出行方面,1公里内约有10个公交站,距离项目最近的是东方立业路口公交站以及松岗天虹商场北公交站
教育方面,近松岗第二小学、东方小学,学省一级名校——松岗中学护航等。具体划片学区及入学条件请以教育局官方信息为准。
商业方面,自带首层特色商业街区,周边有东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等成熟商圈。
执掌一城精粹,尽享生活便捷
近邻松岗人民医院等周边众多医疗资源,
倾力守护家人的健康;
松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心、
松岗公园等丰富文体资源环绕,尽享精彩生活。
生态舒居,家楼下的城市公园
项目紧邻总建面约8500㎡的楼岗公园(规划中),
家楼下即是互动性的城市公共空间场景,
家园叠加公园,赢在全龄段的社交、娱乐、休闲主场。
去年九月,联投东方世家花园(联投东方三期)推售599套房源,备案均价4.6万/㎡(毛坯),户型面积79-143㎡,据悉开盘去化约9成。
二手价格参考:项目周边的二手房并不多,只有居乐苑和联投东方一二期,其中居乐苑指导价为3.6万/㎡,为1999年小区;联投东方一二期指导价同为4.58万/㎡。
目前整个片区正处于旧改爆发阶段,算下来有约24个旧改项目,建筑面积超1000万平。包括像华润、卓越、新世界、满京华等多家房企已经进驻,开发的也都是一些超大型旧改,例如华润旧改规模达到了740万平,卓越规划有约91万平的商业中心旧改,新世界有55万平的城市综合体项目。值得注意的是,松岗片区的工业用地居多,因此旧改速度也就更快,也意味着片区价值会较快地随之提升。
(示意图)
小区本体价值
社区城市公园,有温度的都会生活
项目园林由深圳湾壹号设计团队AECOM倾力匠筑,
以具有现代社区气质的景观设计,
打造空中庭院、叠水景观、休憩节点,
全龄架空层空间,涵盖公共会客厅、
儿童益智天地、休闲健身天地等功能,
满足全年龄段全天候的活动需求,
绿色商业街区,有烟火味的生活
项目自特色商业街区,臻选特色树种,
打造生态绿色而又有烟火味的步行街区。
移步异景的生态画卷,为回家旅程增加一份趣味与宁静。
凝聚全球品位,筑一座都会名片
项目建筑设计由澳大利亚柏涛设计担纲,
风格现代简约,整体立面挺拔,甄选全球精材,
由华盛智地运营,秉承高品质理念,
打造简约现代风格的公园社区。
尊崇入户大堂,定制归家礼序
入户大堂设计上选用大理石纹理墙砖,
搭配精选石材打造高品质公区空间,
序写入户礼仪,尽享尊崇归家仪式感。
优势:
总价低,适合刚需上车,周边有大型旧改,未来片区更新有想象力,近商业,购物方便。
劣势:
没有地铁,出行极度依赖公交和自驾,周边景观资源相对较差,片区旧改更新缓慢,周边不少工厂或制造园区。周边价格约4.6万/平。
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