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特建发·云海臻府占地2.96万㎡,总建面16.19万㎡,容积率4.14,4栋住宅,共1448套,其中商品房744套,安居型商品房144套,自持租赁住房560套,停车位1000个,自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。
01
基础信息
用地面积:29633.45平
建筑面积:161979.61平
最大层数:32/2
绿化率:40%
栋数:5栋
住宅面积:109760平
车位:约1000个
总户数:1448户
商品房:744套
自持:560套
安居:144套
02
区域位置
【双规划】会展新城+海洋新城双重价值辐射,执掌湾区的厚实产业基底
全球最大国际会展中心,百场展贸赋能,聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡,相当于1/3福田,距离项目仅1km,直接承接会展新城发展利好。
海洋新城片区由特区建发集团统筹打造,紧邻海上田园、国际会展中心的西侧,规划总用地685.82万㎡,总建面850万㎡,规划就业人口规模约15万人,居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户,定位海洋研发设计和专业服务为主,是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹,产城一体“的滨海产业集群,构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心,海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成,2035年带动3000亿元产值兑现。
03
户型评鉴:
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周边配套
交通配套:五维交通,双地铁口,湾区1小时经济圈
轨:4大地铁线。12号线+20号线双地铁口,11号线和18号线(规划),直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。
海:1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。
陆:3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。
空:1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。
铁:1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。
教育配套:小学学区:茭塘小学、和一学校小学部;初中学区:沙井中学(72个班,宝安区一级学校)、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校)。
家楼下的18班幼儿园(在建)、周边还有深圳沙井街道会展中心学校(规划)、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
商业配套:约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。
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